Только один новый проект бизнес-класса стартовал в Москве в I квартале

Москва. 9 апреля. ИНТЕРФАКС - Лишь один новый проект новостроек бизнес-класса стартовал в столице в I квартале текущего года, посчитали в "Метриуме".

"В I квартале 2026 года стартовал один проект бизнес-класса. Также начались продажи в 17 новых корпусах в рамках уже реализуемых проектов", - говорится в исследовании компании.

Всего в январе-марте на этом рынке экспонировалось 21,2 тыс. лотов (+4% за квартал, -3% за год) в 138 проектах, где 18,3 тыс. - квартиры (+2% за квартал, -1% за год) и 2,9 тыс. - апартаменты (+15% за квартал, -13% за год). По объему предложения первенство у ЗАО (4,1 тыс. лотов, +4% за квартал), а самый заметный его прирост зафиксирован в ЮВАО (2,2 тыс. лотов, +23%).

Аналитики отмечают, что за квартал увеличилась доля студий (11,6%, +1,2 п.п.), а доля экспозиции "двушек"(34,8%, -0,5 п.п.) и "трешек" (13,5%, -0,7 п.п.), напротив, сократилась. Средневзвешенная цена "квадрата" составила 545 770 рублей (+2% за квартал, +15% за год), при этом квартир - 561 450 рублей (+2% за квартал, +15% за год), апартаментов - 429 380 рублей (+4% за квартал, +9% за год). Доля предложения в диапазоне стоимости до 25 млн упала на 2 п.п. и равнялась 38%.

Также за первые три месяца года на рынке новостроек бизнес-класса прошло около 4,9 тыс. сделок по ДДУ (-46% за квартал, -21% за год), доля сделок с привлечением ипотечного кредита - 52% (-5 п.п. за месяц). Средняя ставка по рыночной ипотеке уменьшилась на 0,6 п.п. до 20,6%.

"Снижение потребительской активности объясняется как сезонностью, так и высокой базой конца 2025 года. Ажиотаж вокруг семейной ипотеки в бизнес-классе перед ее ужесточением с 1 февраля привел к досрочной реализации отложенного спроса. Ключевую ставку за квартал снижали дважды по 0,5 п.п., до 15%. Ставки по рыночной ипотеке остаются на заградительном уровне. Однако формируется тренд на понижение, что стимулирует спрос со стороны потенциальных покупателей на смешанные схемы оплаты с привлечением заемных средств в расчете на рефинансирование в будущем", - прокомментировала директор департамента аналитики и консалтинга "Метриума" Юлия Иванова.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".

Понравилась статья? Обязательно напишите ваше мнение в комментариях. Больше интересных материалов — на канале Интерфакс-Россия в Дзене. Подписывайтесь!

Читайте также на Interfax-Russia.Ru:

• Семена льна: польза и вред, как употреблять. Рецепты народной медицины
• Магний: для чего, формы, симптомы дефицита, продукты‑источники
• Схождение Благодатного огня: история и суть чуда, когда и как можно увидеть

Самое важное и интересное — "Интерфакс-Россия" в Мax