У частных инвесторов нет других — кроме снижения цены — способов привлечения покупателей, в отличие от девелоперов, которые могут предложить субсидированную ипотечную ставку или рассрочку. Поэтому они конкурируют ценой лота.
По переуступке можно купить квартиру в ипотеку, но на них не распространяются льготные программы, поэтому процентная ставка будет рыночной. Это не привлекает потенциальных ипотечных клиентов, из-за чего таким продавцам приходится демпинговать.
В результате для покупателя одно из главных преимуществ покупки новостройки по переуступке — более низкая цена, чем у застройщика. В среднем эта разница варьируется от 10% до 25%, что достаточно, чтоб выбрать квартиру по уступке против квартиры у застройщика.
#новости #новостинедвижимости #первичная_недвижимость #недвижимость #новостройки