Москва. 9 апреля. ИНТЕРФАКС - Предложение на рынке аренды жилья в Москве с начала года выросло на 25%, спрос в марте превысил январский уровень всего на 10%, что сформировало рынок нанимателя, выяснили в "Инком-Недвижимость".
"Предложение найма в Москве с начала этого года приросло на четверть, в том числе за счет квартир, купленных в новостройках в период доступности жилищных кредитов, спрос по итогам марта всего на 10% выше, чем при полном "штиле" в январе, и сейчас сформировался рынок нанимателя", - говорится в сообщении.
В компании подчеркивают, что с ростом предложений растет и конкуренция среди арендодателей. Так, сегодня в сектор найма сегодня активно выходят объекты, купленные на первичном рынке в период доступной льготной ипотеки. На этом фоне общий качественный уровень съемных квартир повышается.
При этом "уставшие" квартиры в старом жилфонде сейчас стали малопривлекательны для арендаторов, потому что в ассортименте есть и современные варианты по приемлемой стоимости. Для успешной сдачи собственники жилья в "хрущевках" и "брежневках" стали улучшить состояние квартир, чтобы заинтересовать надежных и платежеспособных клиентов.
"Раньше при остром дефиците предложения и избыточном спросе на рынке найма собственники в основном не настроены были тратить деньги на сдаваемое жилье, только минимум; аренда обеспечивала им доход и некоторую стабильность. Сейчас арендодатели готовы к вложениям в модернизацию квартир, больше ''борются за качество нанимателя''. Теперь сдача жилплощади - как бизнес", - приводятся в сообщении слова замдиректора управления аренды квартир Оксаны Поляковой.
Отмечается, что примерно половина собственников для выхода на более высокий уровень оплаты готовы потратить на косметический ремонт и обновления 2-4 месячных арендных ставок. Остальная половина решают сдавать жилплощадь без особых затрат, но для привлечения клиентов могут вложить не более арендной ставки за месяц.
Также в компании выяснили, что наниматели предпочитают не обзаводиться собственной мебелью, домашней утварью и бытовой техникой, зачастую они переезжают из одной квартиры в другую ''налегке''. Такая тенденция, в том числе, связана с тем, что качество сдаваемого жилья растет. Кроме того, лояльность к домашним животным позволяет арендодателям существенно повысить конкурентоспособность предложения.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".
Читайте также на Interfax-Russia.Ru:
Самое важное и интересное — "Интерфакс-Россия" в Мax