Все чаще пожилые люди переоформляют квартиры и дома на детей и внуков. Причины − желание упростить оформление наследства, опасения из‑за долгов и страх мошенничества. Об этом пишут авторы портала PRIMEPRESS.
Нотариусы фиксируют рост договоров дарения и завещаний от пенсионеров. Наследование через нотариуса занимает время и требует расходов: надо открыть наследственное дело, собрать документы и оплатить госпошлину. Потому многие предпочитают оформить право заранее. Если собственник при жизни оформляет дарение или пишет завещание, вступить в права у родственников чаще получается быстрее. Пенсионеры также опасаются ошибок и долгов по коммуналке или кредитам, которые потом могут осложнить регистрацию жилья на наследников.
В апреле вводятся новые правила для всех, кто получает субсидии и пенсионные льготы Другой мотив − защита от рисков. Некоторые боятся, что в старости у них могут выманить жилье, дав подписать невыгодные соглашения, что их могут обмануть «черные риелторы». Чтобы сохранить возможность жить в квартире и одновременно передать её, люди используют договор дарения с правом пожизненного проживания или договор ренты.
Вопросы субсидий и льгот тоже влияют на решения. Наличие дополнительной квартиры или доли в недвижимости иногда мешает получить соцпомощь или субсидию. Некоторые пенсионеры переоформляют «лишнее» жильё после консультации с юристами, но органы соцзащиты могут усомниться в добросовестности таких сделок.
Почему работать на пенсии в России скоро будут почти все
Юристы советуют тщательно взвесить плюсы и минусы. После дарения человек теряет право собственности, и вернуть жильё будет трудно при ухудшении семейных отношений. Завещание сохраняет право собственности до конца жизни и может уменьшить риск споров между наследниками.