9 подписчиков

ХОЛОДНЫЙ ПОТ И ПУСТОЙ КОШЕЛЕК: КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ И ОСТАТЬСЯ ДОЛЖНИКОМ БЕЗ ЖИЛЬЯ

15 апреля15 апр

2 мин

💣💔 Думаешь, сэкономила на риелторе? На самом деле ты подставила под удар всю свою жизнь. Почти никто не знает, что без проверки ФССП и БКИ ты покупаешь не стены, а билет в зал суда. Спасение пришло только тогда, когда они решились обратиться к профессионалу. Слушай, подруга, у меня до сих пор руки трясутся, когда об этом думаю. Представь: ты отдаешь человеку все свои накопления, 3 с половиной миллиона, а через полгода к тебе приходят приставы. Тебя выставляют за дверь, потому что эта квартира теперь принадлежит банку или кредиторам продавца. И ты ничего не сделаешь. По закону ты остаешься на улице — с ипотекой, но без крыши над головой. Это и есть цена «самостоятельной покупки». Именно этот страх заставил моих клиентов обратиться за помощью, когда они поняли, что сами не справятся. Ко мне в «СтройРиэлт Владис» обратились клиенты. Они сами нашли квартиру на вторичке, в не самом благополучном районе, но цена манила. Покупатель честно пытался сам договориться с хозяином, но тот был ск

ХОЛОДНЫЙ ПОТ И ПУСТОЙ КОШЕЛЕК: КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ И ОСТАТЬСЯ ДОЛЖНИКОМ БЕЗ ЖИЛЬЯ. 💣💔

Думаешь, сэкономила на риелторе? На самом деле ты подставила под удар всю свою жизнь. Почти никто не знает, что без проверки ФССП и БКИ ты покупаешь не стены, а билет в зал суда. Спасение пришло только тогда, когда они решились обратиться к профессионалу.

Слушай, подруга, у меня до сих пор руки трясутся, когда об этом думаю. Представь: ты отдаешь человеку все свои накопления, 3 с половиной миллиона, а через полгода к тебе приходят приставы. Тебя выставляют за дверь, потому что эта квартира теперь принадлежит банку или кредиторам продавца. И ты ничего не сделаешь. По закону ты остаешься на улице — с ипотекой, но без крыши над головой. Это и есть цена «самостоятельной покупки». Именно этот страх заставил моих клиентов обратиться за помощью, когда они поняли, что сами не справятся.

Ко мне в «СтройРиэлт Владис» обратились клиенты. Они сами нашли квартиру на вторичке, в не самом благополучном районе, но цена манила. Покупатель честно пытался сам договориться с хозяином, но тот был скользкий: на вопросы не отвечал, документы не показывал. Решили не рисковать и обратились к нам за сопровождением. И это спасло им жизнь.

Мой риелтор — настоящий кремень. Она сразу почувствовала неладное и буквально заставила продавца прийти к нам в офис. Мы включили режим «сканера». Сразу сказали: сделка только по безналу. Потребовали выписку из Бюро кредитных историй (БКИ) и данные от судебных приставов (ФССП). И тут «честный» собственник поплыл. Наша юридическая проверка вскрыла гнилую подноготную: у него гигантские долги у приставов, кредитный рейтинг — просто дно, и он только недавно вышел по УДО. Как только мы начали задавать вопросы про долги, человек просто исчез. Неделю не брал трубки. А потом сказал: «Продавать не буду».

А теперь самое важное, о чем почти никто не знает: если у продавца такие долги, он — потенциальный банкрот. Его счета могут заморозить, а сделку аннулируют. Квартиру заберут кредиторы, а покупатели останутся в очереди за деньгами, которых уже нет. Именно в этот момент мои клиенты поняли: обратиться к профессиональному риелтору было их единственным спасением. Сегодня мы сберегли им 3 500 000 рублей и годы судебных тяжб. Не играйте в эти игры, девоньки, — вторичка без юриста и опытного риелтора может стать настоящей ловушкой.

#риэлторкерчь #юристнедвижимость #вторичка #безопаснаясделка #владискерчь #ошибкипокупателя #керчь #недвижимостькрым #судебныеприставы #банкротство #проверкасобственника #купитьквартирувкерчи #спасениеотпотерь