💼 ИНВЕСТ-ОФИСЫ С ГОТОВЫМ ДОХОДОМ
На рынке коммерческой недвижимости появилось интересное предложение для инвесторов: компактные офисы от 17 до 19 м² с высокой доходностью и быстрым выходом на аренду. Такие объекты особенно подходят тем, кто ищет «готовый доходный актив» с минимальными рисками и понятной моделью окупаемости.
Просчитала несколько лотов:
▪️ Офис 17 м² — 5 950 000 ₽ | аренда 80 000 ₽/мес. | доходность 13,7%/год
▪️ Офис 18 м² — 5 950 000 ₽ | аренда 120 000 ₽/мес. | доходность 20,6%/год
▪️ Офис 19 м² — 6 650 000 ₽ | аренда 120 000 ₽/мес. | доходность 18,4%/год
Особенности:
• Форма договора — ДКП;
• Цена включает НДС 22%;
• Старт аренды — ориентир октябрь 2026;
• Подходит для физических лиц, ИП, юридических лиц и региональных инвесторов.
Это не просто офис — это инструмент для инвестиций, где доходность уже просчитана и закреплена цифрами. Компактные площади позволяют минимизировать расходы на обслуживание, а аренда формирует стабильный денежный поток практически сразу после запуска.
🔹 Напишите в личные сообщения, чтобы получить полные детали, посмотреть планировки и подобрать оптимальный вариант под свой инвестиционный портфель.
