Ситуация: должник «нищий», но в роскоши
Живет гражданин в дорогой квартире, долги по ЖКУ уже 500 000+ рублей, платить «нечем».
Но вот еще частый клиент сейчас — релокант:
уехал, где‑то там пьет коктейли пряные, рассказывает про высокие материи и СВО,
а квартирка здесь работает ему как тихий денежный мешок или запасной аэродром.
❓Что делает УК или ТСЖ крильщика?
Плачут, что вот с *Пугачевой и прочих *Макаревичей (*иноагенты, экстремисты и террористы) долги получить не могут.
❓Что делает УК или ТСЖ здорового человека?
Правильно, идет в банкротство должника. Иногда это единственный рабочий инструмент давления и взыскания.
Основания для банкротства в двух словах
По Закону о банкротстве (№ 127‑ФЗ):
📍долг к гражданину от 500 000 рублей;
📍просрочка более 3 месяцев;
📍у УК/ТСЖ есть решение суда о взыскании долга – и можно идти в арбитраж с заявлением о банкротстве.
❓Сколько стоит старт процедуры для УК/ТСЖ
На старте по деньгам нужно заложить:
💸 100 000 ₽ – госпошлина за заявление о банкротстве;
💸 ≈ 500 ₽ – почтовые расходы (рассылка заявления и копий участникам);
💸 25 000 ₽ – депозит суда на оплату финансового (конкурсного) управляющего.
Итого: примерно 125 500 ₽ – порог входа в историю под названием «банкротим должника».
❓А что с квартирой: «единственное» и «роскошное» жилье
Раньше все было просто: единственное жилье – неприкасаемо.
И многие «бедные» должники так и жили:
— «У меня одна квартирка, правда в бизнес‑классе, но вы там как‑нибудь сами…»
Ситуация изменилась после Постановления Конституционного Суда РФ № 15‑П от 2021 года.
Суды получили возможность смотреть не только на факт «единственности» жилья, но и на его характер:
💡если это роскошное единственное жилье,
💡сильно выходит за рамки разумной обеспеченности,
то обращение взыскания на такую квартиру возможно даже у должника‑банкрота.
То есть:
если наш релокант уже за границей,
здесь у него осталась дорогая квартира (и нередко не одна),
то банкротство — это уже не «поплакать в суде», а реальный шанс добраться до имущества.
❗ЧИСТОТА ПОНИМАНИЯ
Долг 500 000+ рублей, просрочка более 3 месяцев и решение суда — УК/ТСЖ могут смело инициировать банкротство гражданина.
Стартовые расходы для УК/ТСЖ:
100 000 ₽ – госпошлина,
≈ 500 ₽ – почтовые расходы,
25 000 ₽ – депозит управляющему,
итого около 125 500 ₽.
Если у должника роскошное «единственное» жилье, после Постановления КС РФ № 15‑П (2021 г.) даже такая квартира может стать объектом взыскания в банкротстве.
Перевод: если ваш «бедный» должник за границей, а здесь у него актив в виде дорогой квартиры – банкротство уже точно стоит считать калькулятором, а не на эмоциях.
⚠️ PS Если Вам нужна помощь по такого рода делам, то стучитесь в ЛС и я расскажу подробности.
