Вы когда-нибудь заходили в новый дом и думали: «Зачем этот коридор шириной в метр? Почему здесь такая маленькая спальня, а вон та комната вообще никогда не будет использоваться?». Но не в этот раз.
Знакомьтесь: Д-245. Компактный, продуманный и очень симпатичный дом. Здесь нет ни одного квадратного метра, который бы просто «был». Каждый сантиметр работает на комфорт. Разбираем планировку, которая доказывает: для постоянного проживания не нужно 150 метров, нужно правильное распределение.
Что внутри: цифры и факты
Общая площадь дома — 80 м². Это не дача, не временное жильё, а полноценный дом для постоянного проживания семьи. Проверим, как можно распорядиться каждым метром.
Сердце дома — кухня-гостиная 24,86 м²
Почти 25 квадратов, объединяющих зону готовки, столовую и гостиную. Здесь можно поставить большой диван, полноценный обеденный стол и не экономить на кухонном гарнитуре. Именно в этом помещении семья проводит 80% времени. И места хватает всем.
Две изолированные спальни: 12,31 м² и 12,90 м²
Обе комнаты не проходные. Вход только из коридора — это значит, что в спальнях тихо, даже если в гостиной шумят гости или играют дети. Площади достаточно для двуспальной кровати, шкафа и прикроватных тумб.
Коридор 8,02 м² — не потерянное пространство
Да, здесь есть коридор. Но он не узкий, а полноценное распределительное пространство. Ширина позволяет поставить встроенные шкафы для верхней одежды, обуви и хозяйственных сумок. Это не проходная зона, а часть системы хранения.
Котельная 5,80 м² — всё по уму
Отдельное техническое помещение. Газовый котёл, бойлер, фильтры, насосная группа — всё в одном месте, за пределами жилых комнат. Не нужно слушать шум работающего оборудования в гостиной или спальне.
Хозблок 6,99 м² — место для всего, что не влезло в шкафы
Сезонные вещи, лыжи, санки, инструменты, пылесос, гладильная доска — у каждого дома есть такой набор. В Д-245 для этого есть отдельное помещение, а не антресоль над входной дверью.
Тамбур 3,43 м² — не просто чтобы был
Холодный тамбур, который не даёт морозному воздуху сразу врываться в коридор. Плюс место для хранения сезонной обуви и верхней одежды, которая не нужна прямо сейчас.
Встроенные гардеробы — без мебельных стенок
В проекте предусмотрены ниши для встроенных шкафов. Это значит, что не придётся загромождать спальни громоздкими шифоньерами. Всё хранится аккуратно и не мешает.
Примечание: планировку всех наших объектов можно корректировать под нужды каждого клиента индивидуально
Почему этот дом — не компромисс, а осознанный выбор
Многие ошибочно думают, что 80 м² — это мало. Но давайте честно: в обычной двушке в многоквартирном доме общая площадь с учётом кухни, коридоров и санузла редко превышает 50–55 м². И ничего, живут же. А здесь — 80 метров, без соседей сверху и снизу, с собственной котельной, хозблоком и тамбуром. Плюс земельный участок, на котором можно сделать зону барбекю, детскую площадку или посадить сад.
Секрет в том, что в Д-245 нет пустых коридоров, нет «парадных» холлов, нет комнат, которые будут пустовать. Каждый квадратный метр спроектирован под конкретную функцию.
Кому подойдёт этот дом:
- семья с одним-двумя детьми (две спальни — родительская и детская);
- семейная пара, которая планирует ребёнка;
- люди старшего поколения, которым не нужны лишние метры и лестницы;
- те, кто хочет переехать из квартиры в свой дом, но боится резкого роста расходов на содержание больших квадратов.
Строительство в ипотеку: время не ждёт
Сейчас ипотечные условия меняются почти каждый месяц. Ставки могут повысить, требования к первоначальному взносу — ужесточить. Мы работаем со всеми банками, которые выдают кредиты на ИЖС, и помогаем клиентам оформить ипотеку на максимально выгодных условиях.
Что мы делаем:
- проверяем кредитную историю до подачи заявки;
- подбираем банк под вашу ситуацию (семейная ипотека, сельская ипотека, ИТ-ипотека);
- при необходимости помогаем направить материнский капитал на первоначальный взнос;
- сопровождаем сделку от одобрения до выдачи ключей.
Приходите на консультацию. Пока ипотека не стала ещё жестче, а цены на строительство — выше.
Резюме
Дом Д-245 — это грамотный минимум. Ничего лишнего, но есть всё необходимое:
- две полноценные спальни;
- просторная кухня-гостиная;
- отдельная котельная и хозблок;
- тамбур и коридор с возможностью хранения.
Общая площадь — 80 м². Идеальный вариант для постоянного проживания «под ключ». Ни одного потерянного метра.
Получите консультацию по строительству дома под ключ:
📞 Строительство и проектирование: +7 (928) 460-60-04 — руководитель офиса
📞 Ипотечное кредитование: +7 (989) 27-36-888 — главный специалист по ипотечному кредитованию
📍 Офис компании: г. Краснодар, ул. Тепличная, 62/1, корп. 5
Наш сайт
ДОМОВОЙ — строим дома, в которых хочется жить