Москва. 8 апреля. ИНТЕРФАКС - Увеличить лимиты "семейной ипотеки" с 6 до 12 млн рублей просят 22 региона РФ, сообщил глава Татарстана, председатель комиссии Госсовета РФ по направлению "Инфраструктура для жизни" Рустам Минниханов.
"Мы получили обратную связь от регионов, которые также просят увеличить лимиты "семейной ипотеки". Было обращение 22 регионов. Сегодня цены на жилье во многих регионах сравнялись со столичными, а лимит остался прежним - 6 млн рублей. В таких условиях семейная ипотека утратила самостоятельность", - сказал Минниханов на совместном заседании коллегии Минстроя России и комиссии Госсовета.
В качестве примера председатель комиссии привел Казань, где двухкомнатная квартира площадью 65 кв.м стоит порядка 16 млн рублей. При текущем лимите в 6 млн рублей он покрывает лишь 37% кредита, а для его одобрения минимальный доход заемщика должен составлять 320 тыс. рублей в месяц. В то же время в Московской области ежемесячный платеж по аналогичной квартире составляет около 68 тыс. рублей, в Ленинградской - 58 тыс. рублей, где действует лимит 12 млн рублей.
"Таким образом, жители регионов, которые имеют высокую стоимость жилья, практически вынуждены платить в два раза больше", - сказал Минниханов.
Он также отметил, что при текущем уровне ключевой ставки платежи по комбинированной и рыночной ипотеке на "вторичку" выровнялись. При дальнейшем снижении ключевой ставки покупка вторичного жилья станет выгоднее, что может привести к перетоку спроса из первичного сегмента, росту цен на вторичное жилье и снижению темпов строительства.
Минниханов предложил увеличить лимиты семейной ипотеки по аналогии со столичными регионами для субъектов с высокой стоимостью жилья. При этом увеличенные лимиты должны применяться при покупке квартир от двух и более комнат или площадью от 60 кв. м, поскольку сегодня студии и однокомнатные квартиры составляют 54% от всего жилья в стране.
В свою очередь Хуснуллин отметил, что более 80% от выданной ипотеки за минувший год — это средства государственной поддержки. "Это вынужденная мера. Она нам обошлась очень дорого. Но для того, чтобы поддержать рынок, поддержать людей, которые вложили деньги в квартиры, мы на эту меру пошли и, конечно, очень надеемся, что снижение ключевой ставки позволит нам уменьшить объём поддержки со стороны бюджета. У нас сейчас идёт вопрос обсуждения модернизации ипотеки", - пояснил вице-премьер.
Напомним, что ключевыми темами совместного заседания Коллегии Минстроя России и комиссии Госсовета по направлению "Инфраструктура для жизни" стали достижение национальной цели "Комфортная и безопасная среда для жизни", итоги и перспективы развития строительной отрасли и ЖКХ, внедрение цифровых технологий, а также сокращение инвестиционно-строительного цикла. Участие в заседании приняли вице-премьер Марат Хуснуллин, глава Минстроя Ирек Файзуллин, президент НОПРИЗ Анвар Шамузафаров, глава Татарстана Рустам Минниханов и председатель Общественного совета при Минстрое Сергей Степашин.
В конце прошлого года министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин говорил, что власти прорабатывают различные сценарии модернизации семейной ипотеки. В том числе звучали разговоры о дифференциации ставок в зависимости от количества детей.
В марте вице-премьер Марат Хуснуллин сообщал, что правительство РФ в ближайшее время может принять решение о возможной модернизации программы семейной ипотеки. Он отмечал, что в условиях высокой ключевой ставки "семейная" ипотека остается единственным доступным инструментом для улучшения жилищных условий.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".
Читайте также на Interfax-Russia.Ru:
Самое важное и интересное — "Интерфакс-Россия" в Мax