Шпаргалка по написанию продающего поста, который приведет клиентов из соцсетей.
Заявки на канале чаще всего мы собираем именно с продающих постов. Но не все продающие посты одинаково хорошо генерируют заявки.
Решила написать пост-шпаргалку, который поможет вам создавать по-настоящему продающие посты и привлекать клиентов из Telegram.
Структура заголовка
➖ Выделите главное преимущество в первой строке (цена, локация, уникальная особенность).
➖ Используйте эмодзи для привлечения внимания.
➖ Укажите метраж и формат квартиры (студия, евро-двушка и т.д.).
➖ Добавьте срочность или уникальность предложения, если есть.
➖ Выделите текст жирным шрифтом для лучшей читаемости.
Пример: ❤️ Двухкомнатная квартира на «Московских воротах» с чистовой отделкой за 10 000 ₽ в месяц: 10 минут пешком до метро, дом сдан.
Блок о локации
➖ Укажите район города.
➖ Перечислите ближайшие станции метро с точным временем пешком/на транспорте.
➖ Добавьте значимые объекты (ТЦ, парки, набережные).
➖ Отметьте инфраструктуру района (школы, детские сады, поликлиники).
➖ Используйте эмодзи-маркеры для лучшего восприятия (🚇 🏫 🏥 🌳).
Блок о жилом комплексе
➖ Опишите архитектурный стиль и внешний вид здания.
➖ Расскажите о безопасности (закрытая территория, видеонаблюдение).
➖ Перечислите особенности благоустройства (детские площадки, спортивные зоны).
➖ Укажите коммерческую инфраструктуру в комплексе (магазины, кафе).
➖ Опишите паркинг и условия хранения автомобиля.
➖ Добавьте информацию о застройщике (при наличии хорошей репутации).
Блок о квартире
➖ Точный метраж общий и по комнатам.
➖ Этаж и особенности (видовой, не последний и т.д.)
➖ Высота потолков.
➖ Особенности планировки (эркер, лоджия, два санузла).
➖ Тип отделки (черновая, чистовая).
➖ Ориентация окон (если есть преимущество).
➖ Технические особенности (система "умный дом", кондиционирование).
Блок о финансовых условиях
➖ Базовая цена объекта.
➖ Актуальные скидки и акции.
➖ Варианты оплаты (ипотека, рассрочка, 100% оплата).
➖ Расчет по вариантам ипотеки с конкретными цифрами.
➖ Размер первоначального взноса.
➖ Ежемесячный платеж по разным программам.
➖ Сроки сдачи объекта (если строящийся).
Блок призыва к действию
➖ Четкий призыв что сделать ("нажимайте ➕").
➖ Обещание дополнительной ценности ("получите полную презентацию", "узнайте о планировках").
➖ Ограничение по времени (если применимо).
➖ Контактная информация или способ связи.
✅ Дополнительные элементы для повышения эффективности
➖ Нумерация блоков (1️⃣, 2️⃣, 3️⃣) для лучшей структуры.
➖ Маркеры списков (•, ✅, 🔴) для визуального разделения.
➖ Хэштеги для категоризации в Telegram и MAX (#КвартираНедели, #НовостройкаСПб).
➖ Акценты на уникальных преимуществах (❗️)
➖ Эмоциональные триггеры (😍, 🔥, 💯)
✅ Технические параметры поста
➖ Оптимальная длина — 1500-2500 знаков.
➖ Разбивка текста на короткие абзацы (не более 3-4 строк).
➖ Выделение ключевой информации жирным шрифтом.
➖ Не более 6-8 эмодзи в заголовке и подзаголовках.
➖ 2-4 фотографии объекта (экстерьер, интерьер, планировка, вид из окна).
Используйте эти подсказки для составления продающих постов на канале.
Бонусом прикрепила шаблоны для написания постов. Не забудьте сохранить в избранное, чтобы не потерять.
