Спрос на новостройки в Москве стабильно и ощутимо падает

В марте 2026 года число сделок с первичным жильем в Московском регионе сократилось на 41% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — до 6,8 тысячи квартир и апартаментов. Годом ранее было реализовано 11,6 тысячи объектов. Наибольшее падение зафиксировано в Новой Москве, сообщается в отчете аналитического сервиса DataFlat.

В старых границах столицы количество договоров долевого участия уменьшилось на 38% (до 3,1 тысячи), в Новой Москве — на 56% (до 926), в Московской области — на 37% (до 2,7 тысячи). Совокупная выручка застройщиков региона (поступления на счета, эскроу и уступки) в марте 2026 года составила 160 млрд рублей, что на 23% ниже прошлогоднего показателя. Доля ипотечных сделок сохранилась на уровне 58%.

Объявлено о перерасчете пенсии за стаж до 1997 года — группы на повышение в 2026 году

Цены на первичном рынке продолжили расти. Средняя стоимость квадратного метра в Московском регионе увеличилась за год на 28% и достигла 435,3 тысячи рублей. В Старой Москве цена выросла на 27% (до 617,3 тысячи рублей), в Новой Москве — на 36% (до 367,5 тысячи рублей), в Подмосковье — на 26% (до 249 тысяч рублей).

В компании Ricci отметили, что с 2016 по 2025 год цена квадратного метра в новостройках Москвы в границах МКАД увеличилась почти в три раза (+185%) — до 520 тысяч рублей. Рост вдвое превышал инфляцию из-за удорожания стройматериалов и рабочей силы, повышенного спроса на фоне льготной ипотеки и перехода на проектное финансирование.

Ранее сообщалось, что в апреле 2026 года ежемесячный платеж по рыночной ипотеке на двухкомнатную квартиру в новостройках российских городов-миллионников в среднем достиг 173 тысяч рублей. Самые высокие выплаты зафиксированы в Москве (свыше 456 тысяч рублей), Санкт-Петербурге (около 303 тысяч рублей) и Казани (около 219 тысяч рублей).