Для многих собака — полноценный член семьи, а значит, и место жительства должно быть удобно для всех. Площадка для выгула, лапомойка и дог-боксы: эти детали становятся для владельцев четвероногих не менее важными, чем площадь квартиры и благоустройство. Разбираемся, что такое пет-френдли среда в новостройках и какие казанские ЖК предлагают удобные решения для жизни с собаками.
Что такое пет-френдли среда
Пет-френдли средой в новостройках называют решения, которые делают комфортным проживание людей с домашними питомцами и без. Такая среда включает несколько элементов:
- благоустройство и инфраструктура — зоны для выгула, прогулочные маршруты с разделенными потоками и дог-боксы
- архитектурные решения — места для мытья лап при входе в подъезд, чтобы питомцы не заносили грязь в лифты и квартиры
- управление ЖК — прописанные правила (например, разрешен выгул на специальных площадках), а также развитое соседское сообщество (чаты владельцев животных, совместные мероприятия).
Для застройщика создание дог-френдли среды — это способ повысить привлекательность новостройки. Так, площадки для выгула или дрессировки питомцев могут стать имиджевым проектом, который привлечет дополнительное внимание к ЖК, потому что сообщество владельцев собак большое и активное.
Кроме того, застройщики видят во владельцах домашних животных платежеспособных клиентов — потребности питомца подталкивают к покупке квартиры просторнее и рядом с парком или вместительной машины, для которой нужно место в паркинге. В результате одна качественная площадка для выгула запускает целый цикл продаж, включая коммерческие помещения под зоомагазины и ветклиники прямо у дома.
Почему пет-френдли инфраструктура в ЖК редкость
Но пока пет-френдли среда остается редкостью в ЖК. В частности, это связано с пробелом в градостроительных документах. Застройщики опираются на свод правил для территорий городских и сельских поселений. Этот документ не обязывает девелоперов создавать инфраструктуру для выгула собак — есть нормы только для детских и спортивных площадок. Хотя, по данным Минстроя, востребованность зон для выгула в 20 раз выше: спортивными площадками пользуются 4-5 месяцев в году, а собак выгуливают ежедневно.
По тем же нормам площадка для выгула должна находиться не менее чем в 40 м от жилых домов. В условиях плотной застройки это делает невозможным размещение таких зон в пешей доступности для жителей.
Частично решит проблему первый ГОСТ на территории для выгула собак. Он вступил в силу 1 апреля 2026 года. Документ приняли из-за быстрого роста числа домашних собак в стране — сейчас их насчитывается до 22 млн. Согласно ГОСТу, на каждые 10 тыс. жителей города должна приходиться как минимум одна игровая площадка для собак и одна дрессировочная. Такие зоны необходимо ограждать забором или кустарником, а также оснащать контейнерами для отходов и дозаторами пакетов.
Шаг в эту сторону сделали и власти Казани — в 2025 году сообщалось о намерении обязать застройщиков создавать площадки для выгула домашних животных. Исполком готовил поправки в местные градостроительные нормативы.
Урбан Медиа изучил строящиеся проекты и подготовил подборку жилых комплексов, где четвероногим и их владельцам будет комфортно.