Адвокат Александр Шиманский в беседе с агентством «Прайм» рассказал, в каких случаях получение квартиры в дар не освобождает нового собственника от налоговых обязательств перед государством.
Как заметил собеседник издания, если подарок был получен от близкого родственника, то налог уплачивать не нужно. Он обратил внимание на то, что в статье 217 Налогового кодекса четко прописано, что такой доход не подлежит налогообложению, однако во всех иных случаях, если человеку была подарена квартира, налоговой инспекцией это будет воспринято в качестве получения дохода.
Шиманский уточнил, что близкими родственниками в соответствии с российским законодательством считаются супруги, родители и дети, дедушки и бабушки, внуки, братья и сестры (в том числе сводные), и при дарении от этих лиц налог не начисляется. Кроме того, он указал, что соответствующая льгота распространяется и на другое имущество, а именно транспортные средства или ценные бумаги. Чтобы воспользоваться освобождением, нужно документально подтвердить родство, предоставив в налоговую инспекцию свидетельства о рождении, о браке, документы из ЗАГСа, отметил собеседник агентства.
При этом, по словам адвоката, если квартиру подарил родственник, не входящий в категорию близких, например, дядя, тетя или племянник, а также гражданский супруг, работодатель или постороннее лицо, то налог придется уплатить в полном размере. Эксперт добавил, что налог на дарение недвижимости платит новый владелец, причем размер налога зависит только от кадастровой стоимости объекта и статуса получателя (резидент или нерезидент), а рыночная цена или стоимость по договору дарения, в свою очередь, не учитываются.
Шиманский разъяснил, что ставка для резидентов РФ применяется по прогрессивной шкале, и с дохода до 2,4 миллиона рублей она составит 13%, а с дохода свыше этой суммы — 15%. Для нерезидентов ставка составляет 30%, заключил эксперт.
Подписывайтесь на «МК» в MAX. С ним вы всегда будете в курсе последних событий
Подпишитесь на Telegram "МК": еще больше эксклюзивов и видео!
Автор: Александр Лучкин