При поиске квартиры в Турция всё чаще всплывает одна неприятная схема - возраст здания в объявлениях занижают. Старые дома буквально «омолаживают» на несколько лет, чтобы быстрее продать или сдать жильё.
Как это выглядит на практике
В объявлениях можно увидеть такие варианты:
- пишут «0 лет», хотя дому уже 5–10 лет
- указывают «5 лет», хотя зданию может быть 10–15 лет и больше
Иногда это делается по невнимательности, но нередко намеренно, чтобы привлечь больше покупателей. Особенно это стало заметно после усиления опасений по поводу землетрясений: многие ищут новые дома, считая их более безопасными.
Что говорит закон
Если покупателя или арендатора ввели в заблуждение, это может считаться обманом. В таком случае у вас есть право:
- расторгнуть договор
- потребовать возврат денег или снижение цены
- вернуть комиссию риелтора, если он передал неверную информацию
Обязанности риелтора
По закону агент по недвижимости обязан проверять информацию о жилье. Фраза «нам так сказал владелец» не освобождает от ответственности, если данные оказались ложными.
Как проверить реальный возраст дома
Перед покупкой или арендой лучше проверить документы:
- Tapu (свидетельство о собственности)
- данные в belediye (муниципалитете)
- строительные разрешения и регистрационные документы
Совет: не ориентируйтесь только на объявления. В Турции возраст здания это один из ключевых факторов безопасности, поэтому лучше всегда перепроверять информацию официально.
Наш Телеграм-канал: t.me/antalyavill Все темы, включая запрещенные! Ежедневно - фото, видео, афиша, эвенты, опросы - все там!
Другие интересные статьи о жизни в Анталье: