Опять у меня лёгкое недопонимание: а что у людей в головах творится?
Вот сегодня нотариус мой с коллегой по телефону обсуждал одну инициативу от наших законодателей. Вернее, от одного конкретного — фамилию не запомнил. Этот гражданин предлагает освободить многодетные семьи от необходимости нотариально удостоверять согласие на сделки с недвижимостью.
Логика у него простая, как сатиновая наволочка. Дескать, многодетная семья и так находится в стеснённом материальном положении. Как правило. Так зачем же нагружать её дополнительными расходами на нотариуса при распоряжении имуществом?
Сейчас процесс в общих чертах выглядит так: если большая семья решает продать своё жильё, чтобы купить новое, побольше, закон требует, чтобы все участники сделки дали нотариально удостоверенное согласие. По мнению инициатора — это лишняя трата. Деньги, уплаченные за нотариальную услугу, разумнее было бы направить на что-то полезное: на детей, на ипотеку, на бытовые нужды.
Государство, считает он, должно помогать таким семьям, а не создавать дополнительные барьеры.
И, как говорится, аргумент «платиновый»: доверие внутри большой семьи — это и есть самая надёжная печать. Если люди вместе растят детей, значит, можно доверить им и решение имущественных вопросов без лишних формальностей.
Честно говоря, от таких доводов я даже немного теряюсь.
Стоит ли напоминать, что многодетная семья — это вовсе не гарант ни благополучия, ни взаимопонимания. И что у кого в голове — поручиться не сможет никто.
Кроме того, сама норма об обязательном нотариальном удостоверении согласия направлена не на сбор «лишних денег», а на защиту законных прав и интересов граждан. В том числе — и в первую очередь — несовершеннолетних.
Все эти красивые идеи о том, что в большой семье все друг за друга горой, — это, конечно, мило. Но реальность, увы, куда сложнее.
Даже на самом базовом уровне: зачем нужно нотариальное удостоверение?
Во-первых, это защита от давления. Даже если внутри семьи всё благополучно, всегда остаётся риск внешнего воздействия. Уставшая мама, перегруженный отец, кредиты, бытовые проблемы — в такой ситуации человека легко «подтолкнуть» к не самому выгодному решению. Давление — вещь нематериальная, но очень ощутимая.
Нотариус — это независимое лицо, которое задаёт неудобные вопросы и убеждается, что согласие дано добровольно, осознанно и без принуждения.
Во-вторых, это проверка дееспособности. Нотариус внимательно оценивает, понимает ли человек, что именно он подписывает. И иногда это спасает от серьёзных ошибок.
И, наконец, есть отложенные риски — будущие конфликты. Когда объект один, а собственников много, любая неясность может привести к затяжным спорам.
«Меня не спросили»,
«Меня заставили»,
«Я не понимал, что подписываю» —
такие аргументы способны разрушать семьи годами.
Нотариальное удостоверение — это, по сути, зафиксированный факт: все были, всё понимали, все согласны. Это железобетонное доказательство, которое лишает почвы для спекуляций после сделки.
Так что, как ни крути, снижать уровень правовой защиты ради экономии в несколько тысяч рублей — идея, мягко говоря, сомнительная.
Тем более что у нотариусов предусмотрены льготы, в том числе для многодетных семей.
Очень хочется надеяться, что эта инициатива — не всерьёз. А если и всерьёз, то до реализации она не дойдёт.
О юридическом на человеческом - в Советах нотариуса! 👉 Подписывайся