Обзор сделок на рынке недвижимости, о которых сообщают деловые издания
Банк ВТБ и Росимущества: покупка апартаментов в Four Seasons Hotel Moscow
В рамках закрытой сделки ВТБ заключил договор купли‑продажи с Росимуществом на объект, расположенный в самом сердце столицы — в отеле Four Seasons Hotel Moscow на Охотном ряду. По условиям соглашения банк приобрёл 88 жилых апартаментов общей площадью 13,7 тысяч квадратных метров, а также 180 машино‑мест, занимающих около 2,2 тысяч квадратных метров.
Эксперты отмечают, что учитывая сложную юридическую историю недвижимости, её первоначальная стоимость могла бы составить от 9 до 10 млрд рублей. Однако по текущим оценкам ВТБ способен реализовать приобретённые апартаменты за сумму до 36 млрд рублей, что делает сделку потенциально весьма выгодной для банка.
Подготовка к передаче объектов «Центр‑Сити» в структуру MR
АО «Центр‑Сити», находящееся под контролем мэрии Москвы, объявило о готовности передать несколько объектов в центральной части города. Среди них — особняки, расположенные на улицах Трубная, Большая Полянка и Малая Ордынка. Эти объекты будут переданы в структуру MR, оформленную как АО «Эпсилон», в рамках соглашения об отступном за приобретаемые площади.
Суммарная стоимость передаваемой недвижимости оценивается в 573,1 млн рублей. Передача будет осуществлена в обмен на компенсацию, предусмотренную договором, что позволяет муниципалитету оптимизировать свои активы и сосредоточиться на дальнейших градостроительных проектах.
Что это значит для рынка?
Обе сделки свидетельствуют о продолжающемся интересе крупных финансовых и государственных игроков к премиальной недвижимости в Москве. Приобретение ВТБ апартаментов в одном из самых престижных отелей указывает на стратегию банка по диверсификации активов и возможному использованию недвижимости в качестве инвестиционного инструмента. В то же время передача объектов «Центр‑Сити» в структуру MR демонстрирует активную роль муниципалитета в реорганизации городского фонда и привлечении частных инвестиций.
Итоги
- ВТБ приобрёл 88 апартаментов и 180 парковочных мест в Four Seasons Hotel Moscow; потенциальная прибыль от перепродажи — до 36 млрд рублей.
- «Центр‑Сити» готов передать особняки в центре города в структуру MR; стоимость передаваемых объектов — 573,1 млн рублей.
- Оба события подчеркивают динамику рынка элитной недвижимости и стратегические интересы крупных игроков.
#недвижимость #ВТБ #FourSeasons #Москва #ЦентрСити #MR #инвестиции #деловыедела
Ещё больше новостей о недвижимости
Опубликовать/Подобрать объявление
Создано на платформе Завод Медиа
