Один дом. Один застройщик. Одна площадь.
Но разница в цене — 3–7 миллионов. И дело почти никогда не только в этаже.
Вот что реально влияет:
📎 Расположение внутри дома
Угловые квартиры почти всегда дороже. Квартиры у лифтов — наоборот. Даже если площадь одинаковая.
📎 Сценарий света
Квартира с утренним и вечерним светом может стоить значительно дороже той, где солнце бывает один час.
📎 Вид, который не очевиден на старте
Покупатели часто недооценивают, насколько сильно влияет вид не только на комфорт, но и на ликвидность.
Вид во двор без машин может стоить дороже, чем высокий этаж с шумной магистралью.
📎 Форма планировки
Два одинаковых метража могут ощущаться как разные квартиры.
📎 Поведенческий фактор
Самые ликвидные квартиры вымываются первыми. И через несколько месяцев аналогов просто нет.
И тогда цена следующих похожих лотов уже выше.
В бизнес-классе цена метра — это только начало. Настоящая разница в деньгах появляется в деталях, которые не пишут в буклетах.
Подписывайтесь на @aksestate — канал для тех, кто ищет не статус, а умный выбор в бизнес-классе