Кажется, всё просто: государство предлагает провести газ до участка бесплатно, ты подаёшь заявку и ждёшь трубу. Но тысячи дачников по всей России столкнулись с тем, что процесс встал намертво ещё на старте, и причина оказалась совершенно неочевидной. Расскажу, в чём дело и что с этим планируют делать.
В чём застряла газификация
Программа социальной газификации садовых некоммерческих товариществ работает с апреля 2024 года. Это расширение более ранней программы 2021 года, по которой газ бесплатно доводили до границ участков в сельских населённых пунктах. Обе программы бессрочные, и формально любой желающий может подать заявку через сервис на сайте Роскадастра.
А вот рассчитать стоимость ремонта в БЕСПЛАТНОМ калькуляторе можно вполне реально👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
Но вот в чём загвоздка. Чтобы проложить газовые сети по территории СНТ, нужно оформить договорные отношения на земельный участок под эти сети. А для этого у товарищества должны быть зарегистрированные права на общее имущество. Когда СНТ начали обращаться за оформлением, выяснилось: в подавляющем большинстве случаев этих прав попросту нет.
Об этом РБК прямо сказал заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий. По его данным, в России насчитывается около 52 000 садовых некоммерческих товариществ, и лишь примерно 10% из них имеют надлежащим образом оформленные права на общее имущество. То есть девять из десяти СНТ юридически не готовы к газификации, даже если каждый отдельный дачник хочет газ и готов ждать.
Как вы думаете, знало ли большинство председателей СНТ об этой проблеме до момента подачи заявки? Или это стало неожиданностью?
Что предлагает Росреестр
Чтобы разблокировать ситуацию, Росреестр внёс в правительство законопроект. Суть простая: право долевой собственности на общее имущество СНТ должно возникать у всех владельцев садовых участков автоматически, без отдельного оформления. Именно так сейчас работает для общего имущества в многоквартирных домах: купил квартиру и автоматически стал совладельцем лестниц, подвала и придомовой территории. Ту же логику предлагается распространить на садовые товарищества.
Это разумное решение, потому что требовать от каждого СНТ пройти отдельную процедуру оформления прав, а потом уже заниматься газификацией, значит растянуть процесс на годы. Участников в товариществах бывает по несколько сотен человек, и собрать их всех для совместного оформления документов крайне непросто.
Что нужно для участия в программе
Помимо вопроса с общим имуществом, для каждого конкретного участника программы есть свои условия. Объект должен стоять на кадастровом учёте и иметь зарегистрированные права. Если на участке стоит садовый дом и человек хочет подключить его к газу, дом необходимо перевести из категории садового в категорию жилого. В Росреестре напомнили, что процедуру такого перевода тоже планируют упростить.
Если ваш загородный дом нуждается в ремонте под ключ, то начать переделку интерьера можно с двух простых шагов:👇
1. Заранее узнайте стоимость вашего ремонта в 3-х вариантах. Бесплатно рассчитайте тут: ✅ domeo.ru/remont
2. Выбрать подходящего дизайнера для визуализации своих идей! Бесплатно выберите своего дизайнера здесь: ✅ domeo.ru/design
За два года действия программы газификации СНТ россияне заключили договоры на кадастровые работы в отношении около 15 000 объектов. Цифра скромная на фоне 52 000 товариществ по стране, и теперь понятно почему. Для сравнения: за всё время работы общей программы социальной газификации к газу подключили более миллиона домовладений.
Кстати, а у вас в СНТ оформлены права на общее имущество? Или председатель об этом никогда даже не заикался?
Ситуация показательная: программа есть, желающие есть, деньги на подключение государство берёт на себя, но бюрократический затор на уровне оформления земли останавливает процесс для большинства. Хочется верить, что законопроект Росреестра пройдёт быстро и товариществам не придётся ждать газ ещё несколько лет.
Расскажите в комментариях, как обстоят дела с газификацией в вашем СНТ. Уже подавали заявку или только планируете?👇
На канале DOMEO следим за изменениями в законах о недвижимости, ростом тарифов и новостями, которые напрямую касаются владельцев загородной собственности. Подписывайтесь, чтобы узнавать о важных переменах раньше, чем они вас застанут врасплох.