Если у Вас есть земля в товариществе, то приготовьтесь к новостям. Росреестр разработал законопроект, который перекроит правила игры для владельцев садовых участков. Бумажная волокита станет меньше, а возможностей для расширения СНТ прибавится. Разберем, что именно ждет дачников и стоит ли беспокоиться.
Планируете ремонт квартиры?👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
Соседские участки теперь можно присоединить к товариществу
Представьте ситуацию: Ваше СНТ существует лет десять, а рядом лежит кусок земли, хозяин которого мечтает влиться в дружный коллектив. По нынешним законам это невозможно – включать разрешено только территории учредителей или государственные земли. Звучит абсурдно, правда?
Поправки исправят этот казус. Границы действующего товарищества можно расширить за счет частных участков, если собственник напишет согласие. Для новых СНТ условие остается прежним – входят лишь учредители плюс муниципальные владения. Это логично: нельзя же создавать товарищество из чужих земель без ведома их хозяев.
Забудьте про собрания для оформления дорог и площадок
Инфраструктура внутри СНТ – проезды, скверы, трубы водопровода, линии электросетей – формально должна принадлежать всем садоводам вместе. Чтобы это оформить, сейчас приходится устраивать целое представление: созывать общее собрание членов товарищества, вычислять доли каждого пропорционально размеру его надела, потом тащить бумаги в Росреестр для регистрации права общей долевой собственности.
Новый закон меняет эту цепочку. Право на общее имущество СНТ возникнет в тот момент, когда объект поставят на кадастровый учет. Никаких голосований, расчетов процентов и беготни по инстанциям. Дорогу зарегистрировали – она автоматически стала общей. Чувствуете разницу?
Газ и электричество проведут без юридических баталий
Многие товарищества хотят улучшить коммуникации – провести газификацию, усилить электроснабжение. Но передача инфраструктуры в руки ресурсоснабжающих организаций превращается в головоломку. Кто имеет право распоряжаться трубами? Как заключить договор с энергетической компанией?
Законопроект вводит понятные механизмы для таких случаев. Имущество общего пользования можно будет передавать специализированным фирмам по упрощенной схеме, особенно в рамках социальной газификации СНТ. Это развяжет руки тем, кто устал от печного отопления и генераторов.
Сроки: когда все это заработает
Документы отправятся в правительство РФ в марте 2026 года, а до Госдумы доберутся к ноябрю. После утверждения и официальной публикации поправки вступят в силу – вероятно, к концу текущего или началу следующего года.
Нужно ли Вам срочно бежать куда-то или что-то переоформлять? Нет. Изменения расширяют права, а не обязывают к действиям. Ваше товарищество работает нормально – живите спокойно.
Domeo советует начать свой ремонт с 2-х простых шагов:
1. Заранее узнайте стоимость вашего ремонта в 3-х вариантах. Бесплатно рассчитайте тут: ✅ domeo.ru/remont
2. Выбрать подходящего дизайнера для визуализации своих идей! Бесплатно выберите своего дизайнера здесь: ✅ domeo.ru/design
Что делать владельцам участков прямо сейчас
Держите руку на пульсе решений собраний СНТ. Возможно, соседи захотят воспользоваться новыми возможностями – включить чей-то участок в границы территории садоводства или упростить регистрацию общей собственности. Проверьте, какие объекты у Вас до сих пор висят без документов – скоро их оформление станет элементарным.
Поправки касаются ведения садоводства и огородничества для собственных нужд. То есть речь идет именно о частниках, выращивающих овощи и строящих домики, а не о фермерских хозяйствах. Ваше право на капитальное строительство, регистрацию по месту жительства и использование земли сельхозназначения никто не трогает.
Как Вы относитесь к грядущим переменам? Планирует ли Ваше СНТ расширяться или модернизировать коммуникации? Поговорите об этом с правлением – возможно, именно сейчас наступил подходящий момент.
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить важные новости для садоводов и огородников – мы переводим сложные законы на человеческий язык и рассказываем, что действительно имеет значение для Вашего участка!