)? 🤔 По этому поводу много разных версий, термин часто используется не по делу, и фин.моделью называют всё что угодно. 🪟 Итак, главное: фин.модель это таблица! Но не простая. 🏢 Финансовая модель проекта в сфере недвижимости состоит из нескольких разделов: 1️⃣ Предпосылки. Это исходные данные для финансовой модели. Например, площадь земельного участка, здания, количество продаваемых или сдающихся в аренду юнитов. В раздел предпосылок заносится информация, касающаяся прогнозных цен продаж, аренды, темпов выбытия товара, стоимости привлечения финансирования и многие другие параметры. 2️⃣ Подробные промежуточные расчёты. Здесь отражается, как правило, расчёты планируемых инвестиций, операционных доходов и расходов, финансирования (акционерного или заёмного) и налогов. Сценарии развития проекта. Иногда в модель вносят несколько сценариев в зависимости от ряда параметров, например, сценарий продажи объекта целиком или в розницу. Иногда делаются сценарии, основанные на прогнозировании