ГАБ с арендатором "Монетка" 🛒 в Новосибирске
Технические характеристики:
✔️ ОСЗ, общая площадь помещения -390 м2.
✔️ Высота потолков - 4 м.
✔️ Два отдельных входа + зона разгрузки.
✔️ Эл.мощность - 75 кВт.
✔️ Отопление, водоснабжение - автономные
✔️На площадь 312 кв.м. согласован федеральный арендатор "Монетка" 🛒
✔️ Свободная площадь 78 кв.м. под "Пекарню"
Экономика:
✔️ Монетка - 1000 руб/кв. м. или 312 000 руб.
✔️ Пекарня по ставке 1800 руб/кв.м. или 140 000 руб.
С Монеткой согласовано 4% от РТО, что защищает инвестора от инфляции и дает возможность увеличения общего арендного дохода.
▪️ Итого МАП - 452 000 руб. по фиксированной ставке.
▪️ Стоимость 39 млн. руб. с учетом вознаграждения команды.
▪️ Окупаемость проекта ▪️лет.
За подробной информацией пишите личным сообщением 👉 @andrei_turok
