Начало читайте здесь: А самое главное здесь: Вот эта цитата, на которой основан иск: Как я и писала ранее, запятые должны быть расставлены так, чтобы не получилось двусмысленности. В приведённой фразе двусмысленность очевидна. На кого распространяется действие этого постановления: Лично мне не очевидно. Итак, текст не секретный, поэтому делюсь: Групповое исковое заявление О неисполнении Положения об Управлении жилищно-коммунального хозяйства администрации Озёрского городского округа Челябинской области, утв. 19.10.2011 № 164 и О запрете применения Постановления № 1612 от 14.06.2024 «О размере платы за содержание жилого помещения для жителей Озерского городского округа» На основании закона о защите прав потребителей В исковом заявлении, поданном в защиту прав и законных интересов группы лиц, должно быть указано лицо, которому поручено ведение соответствующего гражданского дела в интересах группы лиц (далее в настоящей главе - лицо, которое ведет дело в интересах группы лиц). Лицо, кот
Начало читайте здесь:
А самое главное здесь:
Вот эта цитата, на которой основан иск:
Как я и писала ранее, запятые должны быть расставлены так, чтобы не получилось двусмысленности. В приведённой фразе двусмысленность очевидна. На кого распространяется действие этого постановления:
- на нанимателей и собственников в домах, где не принято решение
- на нанимателей ;(точка с запятой) и собственников, которые не приняли решение.
Лично мне не очевидно.
Итак, текст не секретный, поэтому делюсь:
Групповое исковое заявление
О неисполнении Положения об Управлении жилищно-коммунального хозяйства администрации Озёрского городского округа Челябинской области, утв. 19.10.2011 № 164 и О запрете применения Постановления № 1612 от 14.06.2024 «О размере платы за содержание жилого помещения для жителей Озерского городского округа»
На основании закона о защите прав потребителей
В исковом заявлении, поданном в защиту прав и законных интересов группы лиц, должно быть указано лицо, которому поручено ведение соответствующего гражданского дела в интересах группы лиц (далее в настоящей главе - лицо, которое ведет дело в интересах группы лиц). Лицо, которое ведет дело в интересах группы лиц, действует от имени группы лиц без доверенности.
Лица, которым наша группа доверяет ведение гражданского дела:
Б. Людмила Владимировна,
Ш. Елена Геннадьевна.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей":
При рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ), Законом Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей либо Закон), другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Вопросы взаимоотношений потребителей жилищных услуг относятся к действию Закона о защите прав потребителей.
На отношения по предоставлению коммунальных услуг нанимателям жилых помещений по договору социального найма (далее – наниматели), а также собственникам жилых помещений в многоквартирных домах (далее – собственники), использующим жилые помещения для проживания, распространяется Закон Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-I «О защите прав потребителей» в части, не урегулированной специальными законами.
Органы местного самоуправления, вправе устанавливать размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилого помещения по договору социального найма и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом (часть 3 статьи 156 ЖК РФ).
Положение об Управлении жилищно-коммунального хозяйства администрации Озёрского городского округа Челябинской области, утверждённое решением Собрания депутатов Озёрского городского округа от 19.10.2011 № 164 пункт 28 главы 3 Основные функции Управления гласит: «осуществляет проведение проверок деятельности управляющих организаций по управлению многоквартирными жилыми домами в соответствии с действующим законодательством;
Пункт 32 гласит: осуществляет мониторинг эффективности договорных отношений с организациями, осуществляющими содержание и обслуживание объектов жилищно-коммунального хозяйства и инженерной инфраструктуры.
Пункт 46 гласит: рассматривает предложения, обращения, заявления и жалобы граждан на действие (бездействие) предприятий и организаций различных форм собственности, осуществляющих деятельность в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Статья 161 пункт 17 ЖК РФ: Управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном настоящим Кодексом, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с настоящим Кодексом, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации. Такая управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, но не более одного года. Орган местного самоуправления в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения об определении управляющей организации, предусмотренного настоящей частью, письменно уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о принятии указанного решения, об условиях договора управления этим домом и об условиях прекращения договора управления с данной управляющей организацией. Договор управления многоквартирным домом между управляющей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме считается заключенным со дня принятия органом местного самоуправления решения об определении управляющей организации.
Постановление № 1612 от 13.06.2024 «О размере платы за содержание жилого помещения для жителей Озерского городского округа» в пункте 1 гласит: Установить с 01.07.2024 размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, собственников жилых помещений, которые на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, согласно приложению.
Применение установленного размера платы, согласно буквальному тексту постановления № 1612, относится к домам, которые не выбрали способа управления многоквартирным домом. Поскольку нашими домами управляют управляющие организации, присылающие жильцам квитанции на оплату, права использовать суммы, указанные в постановлении № 1612, они не имеют. Эта же норма зафиксирована в ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации:
Управляющие организации заключают договор управления с администрацией города в соответствии со ст. 162 ЖК РФ, которым однозначно подтверждается, что способ управления выбран. И в этом случае использовать в своей деятельности Постановление №1612 они не имеют права.
Ходатайствуем о приобщении от ответчика Положения об Управлении жилищно-коммунального хозяйства администрации Озёрского городского округа Челябинской области, утверждённого решением Собрания депутатов Озёрского городского округа от 19.10.2011 № 164.
На основании изложенного просим суд:
1. Признать деятельность УЖКХ администрации Озёрского городского округа в части отсутствия проверок работы управляющих организаций нарушением закона и своих обязанностей.
2. Признать применение в своей деятельности управляющими организациями установленной оплаты из Постановления №1612 нарушением закона.
Приложение:
1 листы подписей истцов на двух страницах;
2 квитанции управляющих организаций: ООО Жилищно-коммунальная сфера, ООО ДЕЗ, ООО УК «Система», ООО УК «ОзерскСтройЖилСервис», ООО ЖЭК - 4, ООО УО «МАЯК» в количестве на 4 листах
3 подтверждение передачи искового заявления ответчику и третьему лицу
Истцов 31 человек.
Собственно сам иск полтора абзаца:
Применение установленного размера платы, согласно буквальному тексту постановления № 1612, относится к домам, которые не выбрали способа управления многоквартирным домом. Поскольку нашими домами управляют управляющие организации, присылающие жильцам квитанции на оплату, права использовать суммы, указанные в постановлении № 1612, они не имеют. Эта же норма зафиксирована в ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации:
Управляющие организации заключают договор управления с администрацией города в соответствии со ст. 162 ЖК РФ, которым однозначно подтверждается, что способ управления выбран. И в этом случае использовать в своей деятельности Постановление №1612 они не имеют права.
На основании изложенного просим суд:....
Иск подан безпошлинно, ибо всё, что касается сферы ЖКХ, подпадает под действие Закона о защите прав потребителей.
Ещё потом полтора часа в прокуратуре провела: после посещения заместителя областного прокурора по авариийной ситуации нашего дома наши активно интересуются, опрашивают, анализируют... Сколько толку будет - вопрос.
Вернулась домой в 6 вечера и после "поужинала" вырубилась. Проснулась сегодня в 5 утра, во всех комнатах свет.......
Великое дело сделали. Так рубит только по окончании великого дела.