Аренда в Москве — задача со звездочкой. Особенно если ищете не просто «крышу над головой», а нормальное жилье рядом с университетом и по цене, которая не вводит родителей в ступор.
Мы в Colife изучили рынок и составили подборку пяти районов, где студентам живётся комфортнее всего: с развитой инфраструктурой, удобным расположением недалеко от вузов и подъёмными ценами на аренду. Цифры брали с агрегаторов — смотрели однокомнатные квартиры с простым ремонтом в шаговой доступности от метро.
Подписывайтесь на наш Дзен: делимся последними новостями из мира недвижимости, изучаем новые тренды и рассказываем о любимой Москве.
А если уже ищите жилье в Москве, загляните в наш каталог на сайте – там стильные квартиры и комнаты в лучших районах (от ВДНХ до Арбата) с заботливым сервисом и прозрачным договором 🧡
1) Обручевский район – комфортный и зеленый, рядом с РУДН
Юго-запад Москвы. Метро: Калужская, Воронцовская, Новаторская.
Обручевский — стабильный лидер среди студентов, и это понятно: до центра около 25 минут на метро, рядом сразу несколько крупных вузов — МГУ, РУДН, РНИМУ, МГИМО, МИРЭА. Выйти из общежития и снять что-то достойное поблизости — сюда.
Район ухоженный, с хорошей экологией и всем необходимым: магазины, аптеки, фитнес-клубы, кофейни. Есть ТРЦ «Рио» с кинотеатром, а для прогулок — Воронцовский парк с усадьбой и прудами и Юго-Западный лесопарк. Не Сокольники, конечно, но в хорошую погоду отлично.
Из минусов — высокая плотность населения и цена аренды, которая это отражает. Однокомнатная квартира с простым ремонтом обойдётся примерно в 65 000 ₽ в месяц.
2) Кузьминки – самый бюджетный вариант
Если бюджет ограничен, а жить хочется не на выселках — Кузьминки стоят внимания. Здесь можно найти однокомнатную квартиру в пешей доступности от метро примерно за 45 000 ₽ в месяц. По московским меркам это приятная цифра.
Прямо на территории района — музей-заповедник Кузьминки-Люблино: парковый ансамбль, пруды, кофейни и летний бассейн. Для студента, которому нужна тишина и место для прогулки после пар, этого вполне достаточно. Из вузов поблизости — МЭИ, ГУУ и МосГУ.
Главный минус, который трудно игнорировать: станция «Кузьминки» стабильно входит в число самых загруженных в Москве. Утренний час пик — отдельное испытание, к этому надо быть готовым.
3) Сокольники — история, парк и 15 минут до центра
Сокольники — один из самых живых и атмосферных районов Москвы. До центра — всего 15 минут на метро, историческая архитектура, стильные кофейни и рестораны в шаговой доступности. И конечно, главная гордость района — одноименный парк, где всегда что-то происходит: от велопрогулок до городских фестивалей.
Рядом — МГТУ им. Баумана, НИУ ВШЭ, МПГУ, МГЮА. Расположение хорошее, жить приятно. Есть один нюанс: объектов для аренды здесь немного, и цены это отражают. Средняя стоимость однушки — около 70 000 ₽ в месяц. За атмосферу, в общем-то, платите.
4) Сосенское – современные ЖК по разумной цене
Поселение Сосенское входит в состав Новомосковского административного округа (НАО).
Станций метро здесь много: Филатов Луг, Прокшино, Ольховая, Новомосковская, Потапово, Корниловская, Коммунарка.
Один из самых активно застраиваемых районов Москвы — молодой, современный, и с ценами приятнее, чем в большинстве точек внутри МКАД. Однокомнатная квартира со светлым ремонтом — около 55 000 ₽ в месяц.
Большинство лотов — в новых ЖК, где на территории уже есть всё необходимое: магазины, аптеки, пункты выдачи, кофейни, фитнес-студии. Добираться до МГУ, РУДН, РНИМУ, МГИМО и МИРЭА — вполне комфортно.
Минусы честные: до исторического центра ехать дольше, чем из большинства мест в этой подборке, и парков пока немного — район ещё обживается. Но если экология и свежий воздух важнее близости к Арбату — хороший выбор.
5) Раменки – престижный район рядом с МГУ
Расположен на западе Москвы. Станции метро: Воробьевы горы, Университет, Ломоносовский проспект, Мичуринский проспект, Раменки, Минская, Аминьевская.
Раменки – один из самых статусных районов западной Москвы. Здесь хорошая экология, безопасная обстановка, развитая инфраструктура. Этот район часто выбирают для проживания знаменитости.
Вузы буквально рядом: МГУ, Сеченовский университет, МГИМО, МИРЭА. Для тех, кто поступил в главный университет страны, это идеальная локация. Из развлечений — рестораны, фитнес, ТРЦ «Капитолий» с кинотеатром, Воробьевы горы с канатной дорогой, Ботанический сад МГУ.
Цены здесь с большим разбросом: однушка с простым ремонтом — около 65 000 ₽, в новых ЖК — от 100 000 ₽ и выше. Район хорош, но за комфорт придется платить.
Как студенту выгодно снять жилье на длительный срок?
Несколько практических советов, которые помогут найти хороший вариант без лишних нервов.
- Ищите жилье на той же ветке метро, где расположен университет. Пересадки каждый день – это и потеря времени, и лишние деньги на проезд.
- Начинайте поиск в апреле–мае, а не в августе. Перед началом учебного года цены на аренду традиционно растут, а выбор сужается.
И главное: в хороших районах Москвы рядом с крупными вузами аренда целой квартиры – это серьезные расходы. Если бюджет ограничен, значительно выгоднее снять комнату в квартире или в коливинге. Зачастую это даже не компромисс, а наиболее удобный формат для студента.
С 2018 года мы в Colife сдаем отдельные квартиры, мини-студии и просторные комнаты в комфортных районах Москвы – от ВДНХ до Хамовников. Всё официально: договор с юрлицом, фиксированные условия, возможность удаленного бронирования, если вы в другом городе.
Родителям можно не беспокоиться: бытовые вопросы мы берем на себя.
Вот что уже включено в стоимость:
- Квартиры и комнаты в минималистичном стиле. Светлая мебель, аккуратный декор, рабочее место, обустроенные общие зоны, Wi-Fi – все готово к заселению.
- Заботливый сервис. Мы берем на себя уборку общих зон квартиры, ремонт поломок и оплату коммунальных услуг.
- При заселении вы получаете официальный договор, а на всех этапах вас сопровождает персональный, Депозит можно разделить на две части,
- Бесплатные мероприятия каждую неделю: настольные игры, кинопросмотры, творческие мастер-классы и многое другое.
📞 Посмотреть актуальные лоты и подобрать подходящий вариант можно на сайте Colife, а также в:
Telegram-канале: здесь публикуем все актуальные квартиры и новости о Colife
MAX: также дублируем лоты в MAX
Телефон: +7 (901) 634-64-15
Обновляем каталог каждый день, подписывайтесь 🧡