Офисные пространства в башнях Moscow Towers, расположенных в комплексе Москва-Сити, которые ранее были обустроены РЖД, представляют значительный интерес для государственных и полугосударственных компаний, а также для бизнеса, желающего получить готовую штаб-квартиру. Однако одним из основных факторов, сдерживающих их покупку, остается высокая стоимость. Такое мнение выразил в беседе с ТАСС партнер компании NF Group Станислав Бибик.
Недавно стало известно, что РЖД повторно выставили на продажу небоскрёб в Москве-Сити, оценив его в 280 миллиардов рублей. Аукцион назначен на 21 мая.
"К потенциальным покупателям могут относиться крупные государственные и окологосударственные структуры, ключевые сегменты бизнеса, а также институциональные инвесторы с долгосрочными стратегиями. Формат штаб-квартира под ключ в наши дни редкость, что безусловно повышает инвестиционную привлекательность этого объекта", — подчеркнул Бибик.
Он отметил, что уровень вакантности в Москва-Сити сегодня достиг исторически низкого уровня в 2,8%. В то же время наблюдается высокий уровень арендных ставок и постоянный спрос со стороны крупных арендаторов и конечных пользователей. При таких условиях появление на рынке единственного крупного объекта такого уровня неизбежно вызовет увеличенное внимание.
Бибик также указал, что ключевым сдерживающим фактором является стоимость. На данный момент рынок не может предложить аналог продаж единичных офисных объектов такого объема. Это именно цена, которая может существенно повлиять на скорость принятия решения о покупке и структуру сделки.
Эксперт добавил, что данные офисные помещения могут приобретаться, как для собственных нужд, так и для последующей сдачи в аренду.