Подробнее читайте в нашем материале.
В комиссии по проектному финансированию и финансовым продуктам общественного совета при Минстрое считают, что банки не должны бесплатно использовать деньги от долевого строительства сверх покрытия потребностей проектного финансирования. Когда застройщик продал на большие суммы, чем взял у банка на текущем этапе строительства, и на эскроу-счетах проекта находится больше денег, чем нужно.
Комиссия предлагает:
- Чтобы банки начисляли проценты на остаток средств на эскроу-счетах, если он превышает сумму проектного кредита.
- Процент будет начисляться по ставке не ниже 90% от ключевой ставки. Начисленные средства будут поступать на отдельный счёт.
- Этот процент банки должны будут выплатить застройщику после ввода дома в эксплуатацию. Средства дольщиков останутся также неприкосновенными до завершения строительства, в этом отношении никаких изменений не предполагается.
В частности, и. о. руководителя комиссии, президент Группы «Эталон» Михаил Бузулуцкий отметил, что если банки начнут начислять проценты за пользование этими средствами, это поможет снизить непроизводственные финансовые расходы на строительство и ипотеку. Так, по его мнению, снизится цена «квадрата» жилья.
Инициативу проработают и направят на оценку в Минстрой и Центробанк.