Начала сдавать квартиру посуточно в апреле прошлого года.
Разместила объявление на нескольких платформах.
Авито, Циан, Суточно, Квартирка.
Циан и Квартирка совсем глухо. Первые полгода не было ни одной заявки. Потом я забила на эти площадки. И так прошел год, и тишина.
С сайта Суточно в апреле был интерес к квартире.
Одна дама просилась на пару дней пожить с собакой. Я на тот момент была не готова вселять с питомцем. Отказала.
Еще девушка интересовалась ценой проживания в квартире на лето. У меня были планы работать посуточно, а не помесячно. Я ничего не знала о посуточной аренде. Хотелось набраться опыта, заработать денег. Я опять отказала.
Потом появились первые гости с другой платформы.
Я подробно писала о первом опыте в статье год назад.
Оказалось работать с гостями не так и страшно, как казалось.
Так получилось, что весь год я работала всего с одной платформой. Это Авито. С других платформ не было ни одной брони. За продвижение объявления я не плачу принципиально. Слишком дорого получается. Платформа берет комиссию с каждой брони. Так за эту уплаченную комиссию еще надо платить налоги. У меня оформлена самозанятость. Потому что уплаченная комиссия, ни что иное как расходы посуточника, т.е. входят в доход.
Опытным путем выяснила, что самые лучшие гости это рабочие! Я им прощаю мелкие неприятности, например разбитую кружку или потерянную ложку.
Кстати ложечки чайные периодически пропадают. Не досчиталась за год 3 штуки.
В настоящее время подсчитываю показатели по аренде квартиры.
Количество суток по месяцам:
апрель-7 суток,
май - 22,
июнь - 18,
июль - 33,
август - 30,
сентябрь - 30,
октябрь - 4,
ноябрь - 8,
декабрь - 3,
январь - 8,
февраль - 18,
март - 9.
Итого квартира была занята 190 суток в году.
Самые популярное время аренды у гостей в мае, июне, июле, августе.
Сентябрь не считаем, потому что снимали на месяц. Там другая цена. Гораздо ниже по сравнению с посуточной арендой.
В июле я указала 33 дня. Потому что люди заселились и оплатили в последних числах месяца, часть дней другого месяца захватила в расчетах.
Результаты в течении года скромные. Лето само себя продает, ничего удивительного. Снимали гости города, паломники, туристы.
Работать с одной платформой недостаточно. Надо работать и с другими платформами. У меня опыта маловато.
Ищу информацию в Интернете, а там она противоречивая. Всему верить нельзя.
Поэтому все узнаю на своем опыте.
Кто-то спросил, сколько я истратила за год на средства гигиены и моющие средства.
7588 рублей. Мыло, гель для стирки покупаю канистрами по 5 литров на маркетплейсах.
Смысл сдавать квартиру посуточно есть.
Если бы мы сдавали ее в долгий срок, то прибыль была бы значительно ниже и износ был бы выше.
Спасибо за внимание!