Мораторий на взыскание неустойки по просрочке ДДУ с застройщиков официально отменили, но по факту он продолжает действовать, так как, опасаясь быстрого израсходования средств для финансирования строительства, государство ввело отсрочку по выплатам.
При этом надо понимать, что собственники жилья в новостройках, могут фиксировать сумму неустойки, добиваться решения суда в свою пользу самостоятельно и с помощью юристов. Сейчас по исполнительным листам с застройщиков взыскивается примерно 300-600 тысяч, что является законным финансовым подспорьем для многодетных семей, супругов, выплачивающих ипотеку или длительное время арендовавших квартиру. В ближайшее время сумма по исполнительным листам возрастёт до 1 млн рублей по причине удорожания недвижимости, поясняет Венера Шайдуллина, эксперт Государственной думы по вопросам регулирования.
А также увеличится число судебных разбирательств и споров. По мнению экспертов, суд должен учитывать обстоятельства дольщиков и применять индивидуальный подход по каждому спору, не ограничиваясь стандартными 40% от суммы, заявленной в исковом требовании.
