Маткапитал все реже направляют на жилье: почему семьи меняют приоритеты и что это значит для рынка
⚠️ Интересная тенденция по маткапиталу: все меньше семей направляют его именно на улучшение жилищных условий.
На первый взгляд это выглядит неожиданно.
Потому что много лет маткапитал у большинства ассоциировался в первую очередь с квартирой, ипотекой, первоначальным взносом или погашением кредита.
Но цифры показывают: приоритеты постепенно меняются.
С 2007 года в России выдано 15,1 млн сертификатов.
И за все время действия программы 66,8% средств были использованы именно на улучшение жилищных условий.
Но если смотреть на последние годы, доля такого использования заметно снижается:
▪️ в 2024 году — 34,4% от всех обращений;
▪️ в 2025 году — уже 26,4%.
То есть сейчас это уже в 2–2,5 раза ниже, чем средний показатель за весь период программы.
Что это значит на практике?
Это значит, что все больше семей уже не воспринимают маткапитал только как инструмент для решения квартирного вопроса.
И параллельно растет другое направление — образование детей.
Если за весь срок действия программы на образование пришлось 20,2%, то:
▪️ в 2024 году — 28,4%;
▪️ в 2025 году — уже 30,3%.
Почему так происходит?
Причин может быть несколько:
— жилье стало дороже, и маткапитал уже не всегда так сильно влияет на сделку;
— ипотека стала тяжелее по платежу;
— семьи начали более прагматично смотреть на распределение денег;
— образование стало восприниматься как такая же инвестиция в будущее, как и недвижимость.
И это, кстати, важный сигнал для рынка.
Потому что раньше маткапитал был для многих семей реальным инструментом входа в покупку жилья.
А сейчас его роль в решении жилищного вопроса постепенно снижается.
То есть сам по себе маткапитал остается важной поддержкой.
Но как драйвер покупки недвижимости он уже работает не так сильно, как раньше.
И рынку это тоже стоит учитывать.
Покупатель сегодня в целом стал осторожнее.
Он дольше думает, сложнее принимает решение и чаще считает не только «можно купить», но и «насколько это сейчас разумно».
Поэтому любые изменения в поведении семейных денег — это всегда важный маркер.
А вы как считаете: маткапитал сегодня логичнее направлять в жилье или в образование?
По вашему кейсу: @Rozhkova_AV (сообщение) или +7 910 420-41-05 (звонок). Выберем формат — переписка/созвон/Zoom.
