В Российской Федерации фиксируется увеличение количества ситуаций, когда люди преклонного возраста оформляют переход права собственности на свои квартиры и дома на членов семьи.
Данная тенденция во многом вызвана активной работой ФНС, направленной на обнаружение и блокирование неофициальных финансовых потоков, как передает информагентство.
Сотрудники налоговой службы усилили мониторинг операций по банковским счетам физических лиц. Такие меры принимаются для противодействия незаконным схемам и обману, включая сокрытие прибыли от аренды или иной деятельности, не задекларированной в установленном порядке.
Аналитики отмечают, что пенсионеры, имеющие в собственности жилье, всё чаще пытаются минимизировать фискальную нагрузку, переоформляя недвижимость на детей или внуков. По мнению пожилых владельцев, это может помочь им не платить подоходный налог со средств, получаемых от сдачи квартиры внаем.
Тем не менее, осуществить такой план в настоящее время затруднительно. Даже после дарения квартиры, например, ребенку, нельзя считать себя полностью защищенным от претензий контролирующих органов, если деньги от арендаторов продолжают поступать на карту первоначального владельца. В этих обстоятельствах налоговики вправе инициировать проверку и выставить штраф.
Профессионалы в области права советуют действовать в рамках законодательства и надлежащим образом регистрировать все сделки, исправно внося обязательные платежи в бюджет. Это позволит предотвратить проблемы, связанные с административными расследованиями и взысканиями, а также обеспечит юридическую безопасность операций.
Еще одним мотивом, заставляющим старшее поколение задумываться о передаче имущества, является боязнь стать объектом мошенничества. В пожилом годы вероятность попасть в сети злоумышленников, желающих завладеть чужим жильем, существенно повышается.
Оформление дарственной на родных рассматривается как превентивная мера безопасности, призванная обезопасить активы от посягательств извне и сохранить их для близких.
Кроме того, многие стремятся заранее позаботиться о будущем своих наследников, чтобы уменьшить потенциальные налоговые издержки и избежать сложной и зачастую дорогостоящей процедуры вступления в права наследования. В рамках такой стратегии распространено безвозмездное прижизненное отчуждение имущества, что существенно упрощает его дальнейшую судьбу и снижает нагрузку на преемников.