Усилия Правительства РФ направлены на широкий круг арендаторов торговых площадей, нарушающих правила работы с ККТ. По новому проекту власти предлагают распространить требования контроля за соблюдением законодательства о ККТ, введённые законами №273-ФЗ и №274-ФЗ от 08.08.2024, в отношении управляющих компаний (УК) розничных рынков.
Тогда, среди изменений технического характера, была введена обязанность УК контролировать наличие и использование ККТ арендаторами торговых мест.
❗ С 01.03.2025 существует обязанность проверять наличие зарегистрированных ККТ у продавцов на розничных рынках, ярмарках, в выставочных комплексах, а также на других территориях, отведенных для осуществления торговли, открытых прилавков внутри крытых рыночных помещений при торговле непродовольственными товарами.
Управляющая компания обязана самостоятельно проверять наличие зарегистрированной ККТ у лиц, которым предоставлено торговое место – ежемесячно. При отсутствии кассы у торговца УК рынка обязана его отстранить или расторгнуть договор аренды – если нарушения не исправлены. При заключении договора об аренде торгового места потенциальные контрагенты предоставляют документальное подтверждение наличия ККТ.
Как элемент АИС «Налог-3» действует отдельная платформа «Сведения о рынках и арендаторах» с отдельным доступом из ЛК налогоплательщика. Также для арендодателей предусмотрена административная ответственность за предоставление торговых мест арендаторам без ККТ – для юридических лиц до 1 млн. рублей (- повторное нарушение, ст. 14.5 КоАП РФ).
👉 Новый законопроект предполагает расширить вышеописанные правила на широкий круг коммерческой недвижимости. Предположительно, розничные рынки стремятся перерегистрировать объекты как прочие торговые пространства (торговые центры и др.), чтобы освободиться от обязанности контрольной функции за розничными продавцами. В пояснительной записке авторы обосновывают необходимость таких мер кассовым разрывом в 4,5 трлн. руб. между выручкой по безналичным расчетам и кассовым чекам по аналитике Центробанка РФ.
Итак, по проекту предлагают обязать собственников любых торговых помещений с площадью свыше 3000 кв.м, контролировать соблюдение их арендаторами законодательства о ККТ. Для этого вводят понятие «организатор массовой торговли» с аналогичными контрольными функциями и штрафными санкциями – УК розничных рынков. В качестве дополнительного инструмента контроля планируют создать публичный реестр нарушителей, – т.е. арендодатель просто не сможет сдать место потенциальным клиентам в таком реестре.
❌ Бизнес-сообщество уже представило отрицательные отзывы на законопроект. Юристы характеризуют предложенные Правительством РФ меры, как чрезмерные, – они нарушают нормы гражданского права, свободу предпринимательства и создают потенциально коррупционные ситуации. Участник договорных отношений не должен обладать запретительными полномочиями в отношении контрагента, это нарушает баланс частных и публичных интересов.
Последние годы власти активно расширяют свои контрольные инструменты – например, Постановление Правительства РФ № 1374 от 05.09.2025 обновило правила контроля за полнотой учета выручки. Ревизионные проверки за соблюдением закона о ККТ могут осуществляться дистанционно (видео, фото-) с помощью мобильного приложения «Инспектор».
❕ Следует учитывать, надзорному органу также предоставлено право инициировать внеплановую проверку по результатам контрольной закупки или другого дистанционного обследования. Информация о такой проверке может появиться только в ЛК организации (ИП) на Госуслугах.
Больше статей на сайте: https://audex.ru/blog/
Канал о налогах в MAX: Налоги Сегодня. Подписывайтесь!