В мошенничестве и невыплате около 1,5 млн руб. за работу по отделке в ЖК «Цветочный город» обвиняет застройщика «Стройтэкс» подрядчик из Орловской области. Заявление с подробным изложением мошеннических схем написал в Отдел экономической безопасности и противодействия коррупции МУ МВД «Мытищинское» гендиректор ООО «Стройкапитал» Виталий Осийчук (текст документа есть в распоряжении ГМ).
Как следует из заявления, компания «Стройкапитал» в ноябре 2025 года заключила договор подряда на выполнение работ по отделке квартир в доме №3А по ул. Пионерская (ЖК «Цветочный город») с ООО «Аспект», входящим в ГК «Стройтэкс».
По условиям договора компания «Аспект» должна была перевести аванс в размере 800 тыс. руб. двумя частями по 400 тыс.руб. Вскоре на счет «Стройкапитала» поступили 400 тыс руб от другой компании — ООО «Стройдизайн» в счет оплаты за ООО «Аспект». Через какое-то время ему поступил остаток аванса в размере 400 тыс. еще от одной компании - АО «Стройтэкс-недвижимость», тоже в счет оплаты за ООО «Аспект». Затем он получил 150 тыс в качестве возмещения расходов на стройматериалы от третьей компании «Стройбетон», также в счет оплаты за ООО «Аспект». Позже подключили транзитную компанию ООО «НМА». Платежи поступали от разных компаний, которые все были аффилированы с ГК «Стройтэкс». Очевидно, это создавало путаницу в обязательствах.
В заявлении Виталия Осийчука описывается, какие приемы использовали представители застройщика, чтобы не платить его компании основную сумму. В частности, подрядчика вынудили выставить счета за материалы, которые он не поставлял, через фирму ООО «НМА», где гендиректоры менялись каждые две недели. Эти счета должны были стать основанием для «взаимозачета», но взаимозачет так и не оформили, оставив на подрядчике долг в размере миллиона рублей перед транзитной компанией. «Я понял , что они тем самым одели мне на шею «ошейник», - написал в заявлении Осийчук.
Подрядчик рассказывает о постоянных «завтраках» - заверениях об оплате «сегодня-завтра», о частой смене контактных лиц и периодическом исчезновении ответственных, из-за чего его фирма постоянно находилась в подвешенном состоянии.
Под предлогом «ускорения оплаты» после подписания актов о приемке выполненных работ по форме КС‑2 и КС‑3 на сумму около 1,5 млн руб представители структур застройщика (Ирина Киселева, Михаил Пожаренко, Юлия Куницкая) потребовали аннулировать уже подписанные акты или заменить их на акты с меньшей суммой . Подрядчик акты аннулировал. «У нас ситуация сложилась так, что мы уже без денег были, они об этом знали, так как каждый день я об этом <деньгах> спрашивал», - объясняет гендиректор «Стройкапитала». Однако оплата не поступила, а ответственные лица перестали выходить на связь.
17 марта гендиректор «Стройкапитала» направил уведомление о расторжении договора с требованием об оплате денег. Он предупредил застройщика, что обратится в правоохранительные органы.
«Когда я с них требовал оплату, неоднократно говорил, что буду писать заявление, на что получал ответы, что пишите куда хотите, таких много, у нас связи и нам ничего не будет», - говорится в заявлении.
По словам Осийчука, от дольщиков он узнал, что он не один такой, что «Стройтэкс» работает по этой схеме - аванс, возможно, еще оплата и всё, работы не оплачивают. «По всей Москве таких <обманутых подрядчиков> больше 100, и что никто ничего им <застройщику> не может сделать», - приводит подрядчик информацию дольщиков.
В заявлении руководитель подрядной фирмы приводит детали «внутренней кухни» из работы на объекте «Стройтэкса».
«Двери - часть бракованные, в мороз заставляли работать на балконе с краской и шпатлевкой, обои самые дешевые, краска просроченная, сначала запретили грунтовать, но после скандала разрешили разбавлять водой», - отмечает он в заявлении. По его словам, представители заказчика «несколько раз предлагали взять на работу мигрантов , а как дойдет до оплаты, выгнать их».
В заявлении говорится, что компания «Стройкапитал» выполнила работы по отделке в более чем 30 квартирах, которые были приняты дольщиками. Общая сумма невыплаченных средств превышает 1,4 млн рублей. По словам гендиректора компании, у него сохранилась переписка, в которой подтверждаются обещания оплаты и признаются выполненные объемы работ.
От ГМ: Затягивание со сдачей объектов ГК «Стройтэкс» в Мытищах (школа-долгострой на ул. Мира и дом на Пионерской, 3А) давно стали притчей во языцех. Регулярно говорят и о невыплатах подрядчикам, например, в репортаже «Вести Москва». Мы готовы предоставить возможность ГК «Стройтэкс» изложить свой взгляд на ситуацию. «Говорят Мытищи» будут следить за её развитием.
скриншоты из репортажа "Вестей"