😏 На рынке назревает интересный движ. Сейчас как работает схема: дольщики несут деньги → деньги лежат на эскроу → банк крутит миллиарды → застройщик платит проценты по кредиту Красиво? Очень. Справедливо? Ну… сами понимаете 😅 Теперь хотят это поправить. Идея простая: если на эскроу лежит больше денег, чем застройщик реально использует — банк должен платить за эти «лишние» деньги Причём не копейки, а до 90% от ключевой ставки ЦБ То есть: раньше банк пользовался бесплатно теперь — делись прибылью, дружок Что это даёт: • застройщикам дешевле обходится стройка • меньше финансовой нагрузки • теоретически — ниже цены на квартиры или мягче условия Ключевое слово тут, конечно… «теоретически» 😄 Потому что мы с вами знаем рынок: если где-то появляется дополнительная прибыль — она не всегда доходит до покупателя Но сам факт — интересный Это реально может поменять правила игры Вопрос только один: как быстро это превратится в реальные скидки, а не просто в чью-то дополнительную маржу
Банки делились? Не, не слышали… А теперь, возможно, придётся
6 апреля6 апр
~1 мин