Почему типовой договор – это иллюзия безопасности
– Елена, сделайте мне простой типовой договор.
– Не делаю.
Обычно на этом месте пауза.
Потом вопрос:
– Почему? Это же быстро.
Объясняю.
Типовой договор – это договор «для галочки».
Чтобы положить в папку и сказать: «у меня всё оформлено».
Но в момент спора он не работает.
💼 История.
Собственник строительной компании попросил «простой договор без усложнений».
Аргумент:
– Мне не нужен сложный документ. Просто чтобы был.
Я отказалась. Он скачал шаблон из интернета.
Подписали. Начали работы.
Через несколько месяцев:
– Елена, заказчик не платит.
Открываем договор.
А там:
– цена твёрдая, механизма изменения нет;
– про допработы вообще ничего;
– нет встречных обязательств заказчика;
– нет последствий их нарушения;
– нет случаев продления сроков;
– соответственно, нет механизма; изменения сроков;
– нет поэтапной приёмки и актирования;
– нет порядка уведомлений;
– нет санкций за просрочку оплаты;
– нет никакой ответственности заказчика.
Формально договор есть.
По факту – защиты нет.
🔻 И вот важный момент.
Когда просят «сделать простой договор», чаще всего хотят:
– быстрее начать;
– дешевле;
– без погружения;
– без лишних вопросов.
Но тогда юрист превращается в человека, который просто оформляет бумагу. А я не работаю ради бумаги.
Я отказываюсь делать типовые договоры, потому что:
– они создают ложное чувство безопасности;
– они не учитывают вашу модель работы;
– они не защищают деньги;
– они бесполезны в споре.
Типовой договор можно скачать в интернете за 5 минут.
Юрист нужен не для этого.
Юрист нужен, когда вы хотите:
– защитить оплату;
– зафиксировать допработы;
– контролировать сроки;
– снизить риск неоплаты.
Поэтому если запрос:
«Сделайте простой типовой» – я честно говорю: лучше скачайте сами.
А если нужен договор, который защищает – тогда будем работать.
#ошибкивдоговоре #строительство #договорподряда #юриствстроительстве #строительныйподряд #стройподряд #бизнесюристМельникова #адвокатМельникова
