В первом квартале 2026 года объем сделок с земельными участками под жилищное строительство и редевелопмент в Петербурге и Ленинградской области вырос на 37,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
За первые три месяца года сумма инвестиций составила 22 миллиарда рублей. Всего было заключено 14 сделок с участками общей площадью 121 гектар, пишет «Деловой Петербург» со ссылкой на данные консалтингового центра «Петербургская недвижимость».
Как отмечают эксперты, девелоперов подстегнуло к пополнению земельного банка ожидание снижения ключевой ставки Центробанка. Застройщики понимают, что стоимость проектного финансирования будет снижаться, а вместе с ним – стоимость бридж-кредитов (за счет которых в основном и приобретаются участки под застройку.
Кроме того, на рынок вышли участки, собственники которых ранее предпочитали держать их у себя. По некоторым – снизили цены.
В последнее время на рынке Петербургской агломерации произошло несколько заметных сделок:
- Группа «ПСК» выкупила у холдинга «РСТИ» земельный участок под жилую застройку площадью 1,24 гектара в районе пересечения улиц Фучика и Софийской в Петербурге.
- ГК ФСК договорилась с «Брусникой» о продаже двух площадок: участке площадью 1,3 гектара на проспекте Обуховской обороны и 0,9 гектара земли на улице Ольги Берггольц.
- Краснодарская группа компаний ССК приобрела у группы ЦДС проект жилой застройки на площади 53 гектара в поселке Янино Ленинградской области.
- Федеральный застройщик «Группа Аквилон» выкупил у «Лидер Групп» участок с разрешением на строительство в западной части Шушар. На участке площадью 2,19 гектара можно построить 12-этажный жилой комплекс общей площадью 83,2 тысячи квадратных метров.
Между прочим
Краснодарский девелопер продает участок под застройку в Петербурге
Автор: Наталья Семенова