Три события этой недели складываются в картину, которую руководителям подрядных организаций стоит рассмотреть внимательно.
1️⃣Рейтинг подрядчиков: поручение с дедлайнами
На XXV съезде НОСТРОЙ Минстрой установил конкретные сроки: к июню 2026 - методика рейтингования подрядных организаций, к июлю 2027 - апробация информационной системы. Рейтинг пока не запущен, но поручение оформлено с ответственным и календарем. Оценивать будут конкретное юрлицо подрядчика, не бренд застройщика. Критерии - исполненные контракты, кадры в НРС, полнота закрывающих документов.
Одновременно ДОМ.РФ опубликовал статистику по подрядчикам ИЖС на портале строим.дом.рф: завершенные объекты, нарушения сроков, история работы с эскроу. Зарегистрировано более 7 тысяч подрядчиков, 3,8 тысячи с реальным опытом, раскрыты данные по 24 тысячам договоров.
👉Для руководителя подрядной организации вывод прямой: архив исполненных договоров с комплектом КС-2, КС-3, актов и отзывов заказчиков превращается из бюрократической обузы в конкурентный актив.
2️⃣Финансовый фон: напряженный
Президент НОСТРОЙ Антон Глушков сообщил ТАСС: около 20% застройщиков могут не покрыть задолженность по проектному финансированию из средств на эскроу-счетах. Распроданность жилья по городам-миллионникам снизилась еще на 1,5-2% за март. Стройка продолжится за счет банковского кредита - дольщики защищены. Подрядчики таких застройщиков - нет.
3️⃣Регуляторные изменения
С 1 сентября 2026 года вступает в силу реестровая модель разрешений на ввод в эксплуатацию. Бумажных разрешений больше не будет - только электронная запись и выписка через ЕПГУ.
🔶С 1 апреля заработал ГОСТ Р 21.101-2026, заменивший стандарт 2020 года. Проектная документация теперь регулируется на всем жизненном цикле объекта, введены GUID и QR-коды.
🔶Утвержден СП по пожарной безопасности МКД из древесины высотой до 15 метров - нормативная база для деревянного многоквартирного домостроения.
✅Общий вектор
Государство переводит контроль за стройкой в цифровой формат. Поручение по рейтингу подрядчиков, реестр разрешений, публичная статистика ДОМ.РФ - каждый участник рынка получает измеримый цифровой след. Подрядчик без истории исполненных договоров через полтора года рискует остаться за периметром нормальных закупок.
❓Как в вашей компании организован архив закрытых контрактов? Есть система или все по папкам на рабочем столе бухгалтера?
#строительство #подряд #НОСТРОЙ #рейтинг #СРО