Они делят рынок, но не делят трон. Один строит больше всех. Второй — сдает рекордными темпами. И цифры первого квартала 2026 года ставят неудобный вопрос: кто же на самом деле главный?
Портал «ЕРЗ.РФ» обнародовал свежие рейтинги российских девелоперов. И картина получилась двойственной.
По вводу жилья в январе–марте безоговорочно лидирует ПИК. За три месяца компания сдала 329,6 тысячи квадратных метров. Это девять многоквартирных домов в девяти жилых комплексах.
«Самолет» — на втором месте с результатом 181,3 тысячи «квадратов». Замыкает тройку девелопер «А101» — почти 179 тысяч.
Далее в десятке: «Эталон», ЛСР, ФСК, «TEN Девелопмент» (Свердловская область), «Страна Девелопмент», Московский фонд реновации и «Кортрос».
Но стоит посмотреть на столицу — и расстановка сил меняется. В Москве ПИК еще увереннее: 277,7 тысячи квадратных метров. Второе место у «А101» (155,6 тысячи), третье — у ЛСР (116,5 тысячи). А «Самолет» здесь только четвертый. Пятый — «Эталон».
В десятку застройщиков столицы также вошли Московский фонд реновации, ФСК, «Пионер», Level Group и «Аист» (структура «МонАрха»).
Однако есть другая гонка — где «Самолет» не просто догоняет, а возглавляет с большим отрывом.
По объему текущего строительства жилья в России на 1 апреля 2026 года первое место у «Самолета». Компания возводит почти 5 миллионов квадратных метров. Это 64 жилых комплекса, 248 многоквартирных домов и четыре дома с апартаментами.
ПИК — второй с 4 миллионами «квадратов». Третий — Dogma (2,9 миллиона). Четвертое место у «Точно», пятое — у ФСК. В десятке также «Брусника», «Югстройинвест», ССК, Setl Group и «Страна Девелопмент».
В Москве по текущему строительству — снова лидерство ПИКа. Почти 2,4 миллиона квадратных метров. «Самолет» здесь второй — около 1,2 миллиона. Третий — MR Group (почти 1 миллион). Далее «Донстрой» и ФСК.
Замыкают десятку столичных застройщиков по этому показателю «А101», Level Group, «Абсолют», ЛСР и «Страна Девелопмент».
ПИК лидирует по вводу. «Самолет» — по масштабу незавершенки. Два разных измерения успеха. И вопрос к вам, кто читает эти строки:
Какой показатель, на ваш взгляд, важнее для надежности девелопера и выбора жилья? Что вы думаете о текущей расстановке сил на рынке? Понравился ли материал? Жду ваши мысли, аргументы и просто мнения в комментариях.