Этот кейс — про холодный расчёт, стратегию и инвестиции без иллюзий 👇
👩 Клиентка, 46 лет.
Мама 12-летней девочки, которая в ближайшие годы может поехать учиться в Санкт-Петербург.
Запрос был очень взрослый и осознанный: выгодно вложить свободные деньги, сохранить капитал и получать доход от аренды, даже в условиях высокой ставки.
🎯 Запрос
Куда выгодно вложить свободные деньги так, чтобы:
▫️капитал не «съела» инфляция,
▫️платёж был около 50 000 ₽ в месяц,
▫️квартиру можно было спокойно сдавать в аренду.
Без семейной ипотеки (дочь старше 7 лет). С рыночной ставкой — 21,7%.
🔍 Что рассматривали
▫️квартиру в Санкт-Петербурге,
▫️квартиру в Калининграде,
▫️коллективные инвестиции.
Мы тщательно просчитали все сценарии, сравнили все варианты
🏗 Что выбрали
▫️ Студия в Санкт-Петербурге
▫️ Стоимость — 5 200 000 ₽
▫️ Первоначальный взнос — 1 565 208 ₽
▫️ Платёж на время строительства — всего 9 584 ₽/мес. на 27 месяцев
▫️ Сдача дома — март 2028 года
▫️ Формат — траншевая ипотека
💡 Почему именно так
✔️ В рассрочке есть удорожание — в траншевой ипотеке его нет.
✔️ Минимальные платежи на период строительства снижают нагрузку.
✔️ Не нужно ежегодно вносить по 1 млн ₽ — деньги можно копить и приумножать (вклады, облигации).
✔️ После второго транша — возможность частично закрыть ипотеку накоплениями.
😟 Главный страх клиентки - Как управлять квартирой удалённо?
Мы показали, как работает наше агентство полного цикла: ремонт, упаковка, сдача, управление — всё на нашей стороне.
Клиентке не нужно приезжать, контролировать рабочих и разбираться в аренде.
✅ Итог
Стратегия «траншевая ипотека + минимальные платежи + планирование накоплений» позволила:
▫️купить выгодно квартиру и сохранить капитал
▫️спокойно пройти период строительства,
▫️получить ликвидный актив в Петербурге с доходом от аренды.
📌 Этот кейс — про то, что даже при высокой ставке можно инвестировать грамотно, если все просчитать.
❓Хотите такой же расчёт под вашу ситуацию — с цифрами, сценариями и понятным планом?
Актуальные предложения по недвижимости на любой бюджет вы найдете в телеграм-канале 👈
А также в MAX 👈
Мы помогаем купить лучший вариант недвижимости под задачи и бюджет каждого клиента, полностью сопровождая сделку на всех этапах. А также продать квартиру в Москве и Санкт-Петербурге.