Neom теряет подрядчиков: крупнейшие стройки Саудовской Аравии заморожены
Сразу три крупных подрядчика отказались от участия в строительстве The Line и горнолыжного курорта Trojena. Причины - замедление темпов, отмена ключевых мероприятий и пересмотр планов властей. Неопределенность вокруг будущего мегапроектов усиливается.
Фотография: Restate.ru
Саудовская Аравия столкнулась с масштабным кризисом в реализации своих амбициозных строительных проектов. На фоне резкого замедления темпов работ сразу несколько международных компаний объявили о расторжении контрактов по ключевым объектам Neom. Среди них - небоскреб «Зеркальная линия» и горнолыжный курорт Trojena, которые еще недавно считались символами нового урбанистического курса страны.
Металлургическая компания Eversendai отказалась от поставки и монтажа стальных конструкций для The Line. Итальянская Webuild прекратила участие в строительстве трех плотин, а Hyundai Engineering and Construction совместно с Samsung C&T и Archirodon лишились контракта на прокладку тоннеля для «Зеркальной линии». Масштабные стройки, которые должны были стать визитной карточкой региона, оказались под угрозой срыва.
Срыв сроков и отмена мероприятий
Проблемы с подрядчиками совпали с переносом Азиатских игр 2029 года из Trojena в Алматы. Это решение стало сигналом для рынка: даже статусные мероприятия не спасают проекты от пересмотра планов. Девелоперы и инвесторы фиксируют снижение интереса к мегастройкам, а власти Саудовской Аравии вынуждены корректировать стратегию развития Neom.
Ранее обсуждалась идея перепрофилировать территорию The Line под хаб дата-центров для искусственного интеллекта с охлаждением водой из Красного моря. Однако после массового ухода подрядчиков и отмены ключевых контрактов даже этот вариант остается под вопросом. Неопределенность усиливается, а рынок недвижимости региона теряет былую привлекательность для международных игроков.
Рынок реагирует на нестабильность
Ситуация с Neom отражает более широкий тренд: крупные инфраструктурные проекты в регионе сталкиваются с нехваткой подрядчиков, ростом издержек и пересмотром инвестиционных планов. Девелоперы вынуждены искать новые форматы сотрудничества, а поставщики материалов и услуг - переориентироваться на другие рынки. По оценке restate.ru, аналогичные проблемы уже приводили к массовым пересмотрам контрактов и в других странах, где мегастройки сталкивались с финансовыми и организационными трудностями. Например, анализ реструктуризации контрактов в российском строительстве показывает, что отсутствие прозрачности и срыв сроков приводят к потере доверия со стороны инвесторов.
В условиях, когда даже крупнейшие подрядчики не готовы брать на себя риски, связанные с реализацией мегапроектов, рынок недвижимости Саудовской Аравии может столкнуться с затяжным периодом стагнации. Девелоперы и власти вынуждены пересматривать планы, а международные компании - искать более стабильные площадки для инвестиций.
Перспективы и новые риски
Провал сразу нескольких ключевых контрактов по Neom стал тревожным сигналом для всего сектора недвижимости Ближнего Востока. Отказ подрядчиков и отмена мероприятий уровня Азиатских игр подчеркивают: даже самые амбициозные проекты не застрахованы от рыночных и организационных сбоев. В ближайшие месяцы рынок будет внимательно следить за действиями саудовских властей и возможными попытками реанимировать замороженные стройки.
Пока же ситуация вокруг The Line и Trojena остается неопределенной. Девелоперы, инвесторы и подрядчики ждут новых решений, но очевидно одно: эпоха безусловного оптимизма в отношении мегапроектов в Саудовской Аравии закончилась.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru