📊 Разбираю три факта, которые реально влияют на ваше решение о покупке, и делюсь комментариями из практики. 🔹 Факт 1. Ставка падает, но ипотека дешевеет медленно 20 марта ЦБ снизил ключевую ставку до 15% — это уже седьмое понижение подряд с июня 2025 года. Следующее заседание назначено на 24 апреля, рынок ждет еще минус 0,5%. Однако банки реагируют с задержкой: ставки снизились всего на 0,3–0,5 п.п. Комфортных условий по прогнозам стоит ждать не раньше осени-зимы. 🎙 Мой комментарий: Ждать «дешевой ипотеки» прямо сейчас — слабая стратегия. Снижение идет медленно. Зато пока большинство выжидает, конкуренция среди покупателей ниже. Это «окно возможностей» закроется раньше, чем ставки станут по-настоящему низкими. 🔹 Факт 2. Цены на новостройки выросли на 26% при падении продаж По данным ЦИАН, за последний год квадратный метр в Петербурге подорожал на рекордные 26%. При этом объем продаж упал почти на треть. Парадокс? Нет. Стройматериалы и кредиты дорожают, проекты близятся к сдаче. Зас