Хотим подарить квартиру внучке, но боимся, что она ее продаст
Вот классическая ситуация: бабушка с дедушкой хотят передать квартиру внучке, чтобы другие родственники не претендовали. Но переживают. Вдруг она её продаст? А вдруг туда кого-то вселит? А вдруг подарит кому-то?
А что, внучке 18 лет. Вполне можно ожидать…
И закономерный вопрос: можно ли включить в договор дарения такие ограничения? Чтобы внучка владела, но не распоряжалась.
К сожалению, нет.
Договор дарения — это безвозмездная сделка. Вы дарите, а взамен ничего не получаете. Даритель не имеет права что-либо требовать взамен или как-то ограничивать одаряемого.
Так что, если вы пропишете в договоре: Не продавать, не дарить, не вселять никого? — нотариус такой договор просто не примет.
‼️ Конечно, можно использовать завещание или договор ренты. Но это тоже временное решение. Как только внучка станет полноправным владельцем, ничего ей не помешает квартиру продать или подарить.
Законы - законами, а свою голову не приставишь
❓ А вы бы доверили 18-летним внуку или внучке единственную квартиру?
👍 — да, доверяю своим
👎 — нет, слишком молодые, жизни не нюхали
🔥 — а если оформить договор дарения, но держать ключи у себя?
#сделки_с_недвижимостью
Подписаться 👉Наследство и недвижимость
