Смотрел три объекта в Приморском — честный разбор каждого

Смотрел три объекта в Приморском — честный разбор каждого

Подготовил подборку для клиента. Пока разбирал — понял что это хороший материал для поста. Названия и цены не пишу — кому интересно, пишите в личку. Рассказываю по сути.

Объект 1 — Приморский, у леса, заехать через полтора года 🌿

Двушка 51 метр, девятый этаж из двенадцати. Два санузла — для двушки редкость, очень удобно для семьи. Лоджия. Чистовая отделка уже включена — заезжай и живи. Ключи осенью 2027.

Главное не сама квартира. Три минуты пешком до хвойного заказника — 140 гектаров леса. Двор закрытый от машин, внутри парк почти на четверть гектара. На территории проектируются школа с двумя бассейнами и стадионом, детский сад с бассейном. Кабинет врача, комьюнити-центр.

Ход строительства смотрел лично — март 2026, корпус активно идёт, всё по графику.

До метро — 11 минут на транспорте. Не пешком — это важно учитывать.

Взял бы? Да, если семья с детьми и важна природа. Лес, школа в комплексе, чистовая, закрытый двор — всё сходится. Один минус: метро не пешком.

Объект 2 — Приморский, между двух заказников, предчистовая 🏙

Двушка 54 метра, десятый этаж из семнадцати. Тоже два санузла — планировка продуманная. Лоджия. Но отделка здесь предчистовая — это White Box, то есть ровные белые стены, стяжка, разводка. Ремонт делать придётся, это отдельный бюджет.

Зато расположение интересное: рядом Юнтоловский заказник и Шуваловский карьер. Двор закрытый, два приватных двора с фруктовым садом — это нестандартно и приятно. В доме будет детская поликлиника.

Метро — 15 минут на транспорте. Чуть дальше чем первый объект.

Ход строительства — февраль 2026, корпус уже поднялся на хорошую высоту, динамика есть. Ключи апрель 2028.

Взял бы? Да — если готов вложиться в ремонт и хочешь сделать под себя. Планировка хорошая, два заказника рядом, двор необычный. Но считай ремонт сверху — это реальные деньги.

Объект 3 — набережная, вода, клубный формат, другой уровень 💎

Двушка 63 метра, третий этаж из девяти. Потолки три метра. Без отделки — ремонт полностью на тебе. Ключи конец 2029, ещё три с половиной года ждать.

Но смотри что за этим стоит.

Выборгская набережная. Вид на Большую Невку и Петроградку прямо из окна. Всего 366 квартир в доме — камерный клубный формат, не муравейник. До нескольких станций метро — пять минут. До ЗСД — пять минут. До Невского — около десяти.

Двухуровневый паркинг, круглосуточная охрана, закрытый двор с ландшафтом. Дом строится — в марте 2026 только начинает подниматься, это надо понимать.

Взял бы? Смотря зачем. Для жизни в премиум локации у воды — да, таких мест в СПб единицы. Для инвестиции с горизонтом три-четыре года — интересно, вид на воду и клубный формат всегда ликвидны. Но без отделки и долгое ожидание — это другой уровень терпения и бюджета.

Мой итог по трём 🎯

Это три разных истории для трёх разных людей.

Первый — семья с детьми, природа, заехать скоро, не хочешь заморачиваться с ремонтом.

Второй — любишь делать под себя, важна уникальность двора, готов ждать до 2028.

Третий — статус, вода, локация у центра, горизонт три года, бюджет другого уровня.

Каждый хорош на своём месте. Главное — понимать зачем берёшь.

Хочешь узнать подробнее по любому из трёх — напиши мне в личку. Расскажу всё включая условия и реальные цифры 👇