С понедельника - 6 апреля в Омске начинается сезон субботников. Дело хорошее - дело нужное. И вот под этот шумок некоторые УК хотят подчистить свои хвосты. Эти управляшки или не знают законы, которые регулируют договорные отношения между жителями МКД, или хитроделаные. По закону, вся территория, которая относится к МКД, должна убираться УК - они за это получают деньги. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (придомовой территории), входят в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (пункты 24, 25).
Расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме включены в плату за жилое помещение для собственников и нанимателей
(ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).
Обязательный минимум услуг записан в ч. III Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290. Перечень для зимы и лета отличается.
ЗИМОЙ коммунальщики обязаны: очищать крышки люков и пожарные гидранты от снега и льда; очищать дорожки, площадки и парковки во дворе от снега; подметать территорию, на которой нет снега; очищать придомовую территорию от наледи: посыпать дорожки песком с солью, сбивать сосульки. Весной, летом, ранней осенью: подметать придомовую территорию; косить траву на газонах, убирать с них мусор; прочищать ливневую канализацию. Круглый год коммунальщики должны: содержать в порядке крыльцо и площадку перед подъездом; выносить мусор из урн, промывать их; убирать площадки, на которых стоят мусорные контейнеры.
Требования к каждому виду работ зафиксированы в Постановлении Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170. Там есть всё: когда подметать и мыть тротуары, как часто чистить дорожки от снега, какими должны быть мусорные контейнеры.
По факту, субботник дело добровольное для жителей. У некоторых МКД рядом с подъездами имеются цветочные газоны с декоративными цветами ( не одуванчики и репейник). Так эту территорию обслуживает садовник , если его услуга прописана в договоре и оплачивается ИЛИ сами жители. Всё просто.
Бывает так, что управляющая компания не справляется со своими обязанностями: убирают редко и некачественно или вовсе не следят за придомовой территорией. Жильцы могут решить эту проблему двумя способами: Пожаловаться - Сначала пишут жалобу в управляющую компанию на имя руководителя. Из организации должны ответить в течение 5 рабочих дней или быстрее, если это зафиксировано в договоре (ч. IV Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).
Если на жалобу не ответили или ничего не изменилось, жильцы обращаются в ГЖИ и Роспотребнадзор. Эти инстанции проверяют, насколько хорошо управляющая организация справляется с обязанностями. Находят нарушения - штрафуют.
Если бездействие управляющей организации угрожает здоровью людей или жилинспекция и Роспотребнадзор отказались рассмотреть заявление, жильцы дома обращаются в прокуратуру.
В преддверье субботников, Региональный оператор "Магнит" информирует: О правилах обращения с отходами, собранными во время уборки территории, в частности, древесно-растительные отходы, запрещено оставлять на контейнерных площадках. Это закреплено законодательно. Согласно ст. 36 Правил обращения с твердыми коммунальными отходами (ТКО), утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 293, складирование древесно‑растительных отходов на площадках для ТКО запрещено.
Жителям Омской области во время субботников рекомендуется:
- Бытовой мусор (бутылки, упаковки, полиэтиленовые пакеты и т. п.), собранный во дворе многоквартирного дома, складывать в мешки и относить на контейнерные площадки – его вывезет региональный оператор;
- Заранее уточнять у управляющей компании или органов местного самоуправления порядок вывоза древесно‑растительных, строительных отходов и автомобильных покрышек;
- Не оставлять мешки с мусором у дороги, подъезда или между деревьями – оттуда их не заберут.
Напомним, что с 1 сентября 2025 года в России вступили в силу новые Правила обращения с твердыми коммунальными отходами (ТКО), утвержденные Постановлением Правительства РФ № 293 от 07.03.2025 г. По новым правилам вводится прямой запрет на складирование отходов, образовавшихся при уходе за древесно-кустарниковыми посадками на контейнерных площадках. В этой связи омичам необходимо заранее планировать утилизацию всех видов отходов, чтобы субботники принесли пользу, а не стали источником образования несанкционированных свалок.
Кроме того, клен ясенелистный (американский) признан деревом паразитом как борщевик. И по закону его можно и нужно полностью выпиливать. За невыполнение этого требования прописаны штрафы до 15 т.р.
РЕКОМЕНДАЦИЯ ЭКСПЕРТА: Если УК отказывается убирать придомовую территорию как то положено по ЗАКОНУ, жители имеют право написать жалобу в ГЖИ, РосПотребНадзор или прокуратуру, а так-же претензию и заявление на перерасчет (чего управляшкам не очень хочется). В случае, если Вы промолчите, то будете жить в грязи всё лето (до первого снега)
Пишите Ваши комментарии, нам интересно Ваше мнение.
Подписывайтесь на наш канал, ставьте класс, делитесь с друзьями и соседями.
Всех Вам благ.