Санкт-Петербург столкнулся с заметным сокращением предложения новостроек со сдачей в 2026 году: за последние шесть месяцев объем экспозиции снизился с 11 789 до 8948 лотов, или на 24%. Рынок постепенно выходит из стадии насыщения и переходит в фазу ограниченного выбора, особенно в массовом сегменте. Основной удар пришелся на сегмент квартир, тогда как апартаменты, напротив, нарастили долю в структуре предложения. Если в январе 2026 года на апартаменты приходилось 1184 лота, то к марту показатель вырос до 1803, сообщает компания «Генератор Недвижимости».
Структура предложения показывает устойчивый перекос в сторону компактных форматов. В марте 2026 года на студии и однокомнатные объекты приходится 6246 лотов, что составляет почти 70% от всего объема. Для сравнения, доля трехкомнатных и более крупных объектов остается ограниченной — 812 лотов суммарно.
Сокращение предложения сопровождается ростом минимального бюджета входа. Если в октябре 2025 года самая доступная квартира предлагалась за 3,5 млн руб., то к марту 2026 года минимальный уровень достиг 3,7 млн руб. При этом площадь таких объектов остается на уровне 20 кв. метров, что говорит о сохранении тренда на микроформаты.
Апартаментный сегмент демонстрирует собственную динамику. Минимальная стоимость апартаментов снизилась с 4,6 млн руб. в январе до 4,5 млн руб. в марте 2026 года. При этом площадь таких объектов остается ниже, чем у квартир — около 18,5 кв. метров, что усиливает конкуренцию между форматами.
Снижение предложения также затронуло более крупные форматы. Количество двухкомнатных квартир сократилось с 2358 в октябре 2025 года до 1882 в марте 2026 года. Трехкомнатные объекты уменьшились с 917 до 717 лотов за аналогичный период. Это указывает на постепенное вымывание семейного сегмента из структуры предложения.
Читайте новости на МИР КВАРТИР
Также читайте:
Когда покупатели снова побегут за квартирами? Делаем прогноз
Иван Богатов: «Сегодня перспективные регионы для строительства — те, где развивается промышленность»
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости