Историю здания №17 на Каланчевской улице принято отсчитывать с 1929 года, когда в нем разместилась швейная фабрика «Большевичка». Между тем до революции в этом значительно измененном сейчас здании размещалась известная московская чаеразвесочная фабрика.
Род чаеторговцев Перловых в представлении не нуждается: известен как «торговая» с XVII века династия, в 1787 году встал у истоков московской чаеторговли, к столетнему юбилею фирмы возведен в дворянское достоинство. В 1874 году представитель третьего поколения Перловых-чаеторговцев Сергей Васильевич Перлов вышел из прославленной на всю Российскую империю фирмы «Василий Перлов с сыновьями» и основал под собственным именем сначала товарищество, а затем и торговый дом «Сергей Васильевич Перлов». В 1886 году Сергей Васильевич принял в свое предприятие «полным товарищем» мужа дочери Варвары – Иннокентия Ивановича Казакова, сына потомственного почётного гражданина Ивана Ивановича Казакова, директора чаеторговой фирмы «И. Казаков с сыновьями». Иными словами, Перлов вел с Казаковым совместное дело. Также основные паи предприятия принадлежали жене Сергея Васильевича Анне Яковлевне (урожденной Прохоровой, из семьи владельцев Трехгорной мануфактуры), дочерям Елизавете и Любови с их мужьями – Владимиром Александровичем Бахрушиным и Николаем Петровичем Бахрушиным (из еще одной известной предпринимательской династии династии).
С 1894 года торговый дом Сергея Васильевича Перлова состоял поставщиком «Двора Его Величества Короля Сербского Александра I»; в 1895 году было пожаловано звание «поставщика Двора Его Императорского Высочества Великого Князя Сергея Александровича». На Всероссийской художественно-промышленной выставке 1896 года в Нижнем Новгороде «высокое качество чаев и устройство большого числа складов для крупной торговли чаем» была присуждена золотая медаль. К 1900 году Торговый дом имел 40 отделений в Москве и прочих городах России, также распространялся и за пределы России. При делах и развеске чая находилось более 500 человек служащих. Ежедневно развешивалось боле 15000 фунтов чая.
Из тринадцати московских чайных магазинов Сергея Васильевича Перлова, упомянутых в справочнике «Вся Москва» за 1900 год, самым знаменитым был, конечно, «китайский» – на Мясницкой улице. Его великолепными интерьерами мы можем любоваться до сих пор. Также в этом здании располагались правление и главная контора фирмы.
В начале XX века на Каланчевской улице для Сергея Васильевича Перлова была выстроена чаеразвесочная фабрика. Автором проекта в духе промышленного модерна стал архитектор Карл Карлович Гиппиус – тот самый, что создавал «китайские» фасад и интерьера чайного магазина на Мясницкой улице. Надо сказать, что с самого начала карьеры Гиппиус стал архитектором династий Перловых и Бахрушиных.
В 1907 году фабрика была электрофицирована. Работу провела фирма «Русское общество Шуккер и К», а за устройством электрических автоматических весов в чаеразвесочной обратились к представителям фирмы «Джорж Драйвер и сын в Лондоне». Из рекламы фирмы Сергея Васильевича Перлова: «Развеска чая производится на приводимых в действие электричеством особых автоматических весах без прикосновения к развешиваемому чаю руками.... Доводится до сведения лиц, интересующихся развеской чая, что из вновь открытого магазина при развеске чаев на Каланчевской улице видно все производство работ по развешиванию».
В 1911 году объем годового производства этой фабрики составлял более восьми миллионов рублей.
После революции в здании бывшей перловской чаеразвесочной фабрики размещалась Каланчевская биржа труда. А в 1929 году его передали в ведение треста «Москвошвей» и 16 ноября того же года открыли в нем фабрику «Большевичка». Постепенно фабричный чаеразвесочный корпус подвергался изменениям: исчезли каменная ограда территории со сторожкой, к трем первоначальным этажам добавились еще два, реконструировались фасады.