Недавно попалась мне на глаза одна судебная история. (Реквизиты решения, как обычно, оставлю в конце поста — для тех, кто любит первоисточники.)
Я ее прочитала и подумала: «Надо же. А ведь у меня была клиентка с точно такой же ситуацией».
И захотелось рассказать вам. Чтобы вы тоже знали. Потому что СНТ — это боль многих садоводов, особенно когда отношения с правлением перешли из фазы тихого недолюбливания к активным боевым действиям.
Как все началось
Пришла ко мне на консультацию женщина. Собственник участка в СНТ. Членом товарищества она не была, вела садоводство сама по себе. Но задолженность по взносам за пользование инфраструктурой у нее образовалась.
И она была уверена, что ей насчитали пени. Много. И это неправильно.
Конфликт с правлением у нее уже давно шел. Эмоции зашкаливали. Та ситуация, когда люди уже не хотят договариваться — потому что накипело. Хотя сумма там была небольшая, в районе 5-8 тысяч рублей. Но дело было не в деньгах. Дело было в принципе.
Я попросила показать все документы. И в официальном ответе от СНТ увидела интересную вещь.
Юристы, которых привлекло правление, знали о тонкости: пени по уставу не членам СНТ начислять нельзя. Поэтому они начислили не пени, а проценты по статье 395 Гражданского кодекса.
Я ей объяснила:
— В судебном порядке эти проценты взыскать могут. И это законно. Давайте подумаем, стоит ли из-за такой суммы воевать дальше? Может, попробуем договориться?
Она осталась недовольной. Не мной — ситуацией. Потому что конфликт уже жил своей жизнью, и «просто заплатить» было уже невозможно.
Что сказал Верховный Суд
А теперь про то самое решение, которое я для себя отметила.
Ситуация там была похожая, но с одним нюансом.
Человек был членом СНТ, потом написал заявление об исключении. А СНТ продолжало начислять ему пени по уставу — за период, когда он уже членом не являлся.
Верховный Суд сказал коротко и четко:
Ответственность в виде пеней, предусмотренная уставом товарищества, может применяться только к его членам и не может быть взыскана с лица после его исключения из членов товарищества.
Мое личное мнение
Я всегда за то, чтобы разруливать ситуацию до обращения в суд. Суд — это крайность. Это время, деньги, нервы.
Лучше всего — до того, как дойдет до суда, разобраться, что говорит по спору закон. И по возможности договориться «на берегу».
Но, к сожалению, когда эмоции уже зашкаливают, люди не хотят договариваться. Я это часто вижу — не только с СНТ, но и с управляющими компаниями в многоквартирных домах. Конфликт начинает жить своей жизнью, и разумные аргументы уже не работают.
Вывод с глотком чая для бодрости
- Если вы не член СНТ — пени по уставу вам начислять не имеют права. Только проценты по статье 395 ГК РФ, и то — через суд.
- Если вы были членом, а потом вышли — после выхода пени тоже не начисляются.
- Платить за содержание общего имущества все равно придется. Это обязанность собственника, даже если вы «сами по себе».
- Самое умное — разобраться в законе до того, как конфликт зашел в тупик. И попробовать договориться. Суд — это не приключение, а дорогое и долгое удовольствие.
Для тех, кто любит сунуть нос в первоисточник, реквизиты решения: Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 13 января 2026 г. N 78-КГ25-35-К3.
Пока рассказывала про СНТ и загородную жизнь, смотрела в окошко, за которым весна идет полным ходом. И захотелось чаю с листом черной смородины и мятой… Чтобы они вот только были сорваны.
А у вас были истории с конфликтами с правлением СНТ?
#ПравоНаЧай #РазборСудебныхРешений #СНТ #ИсторииЮриста