Привет автору за попытку быть «адекватным экспертом». Попробую ответить без иллюзий, с землёй под ногами. Вот статья очередного риелтора:
О чём молчат красивые рендеры
Краснодар — это столица шаурмы, пробок и обещаний. Аэропорт с 42 тыс. рабочих мест в районе на 260 тыс. жителей? Давайте честно: 42 тыс. — это цифра с презентации. А что остальным 218 тыс.? Куда они пойдут работать?
Давайте откроем реальный рынок труда Краснодара. Крупного производства нет. Заводы или умерли, или еле дышат. IT? Мало. Промышленность? Почти ноль. Всё вертится вокруг трёх столпов: стройка, торговля и курьерские службы. Тем более стройка в Краснодаре переживает не лучшие времена.
Яндекс.Доставка, СберМаркет, Wildberries, Ozon, Самокат — вот главные работодатели нового Краснодара. Тысячи людей на электровелосипедах и самокатах носят роллы и пиццу по новостройкам. Потому что больше некуда. Офисов мало, нормальных производств нет, удалёнка кончилась — иди в курьеры.
Автор сам пишет про «молодого покупателя на удалёнке». А когда удалёнка закончится? Или когда зарплату в московской компании порежут? Что тогда? Будете развозить суши по 40 рублей за километр?
Почему Краснодар — это мыльный пузырь без работы
1. Рынок труда — 80% вакансий: курьеры, продавцы, кладовщики, менеджеры по продажам. Зарплаты — 40-60 тыс. рублей, а аренда хаты — 35 тыс.
2. Экология — амброзия душит аллергиков, бетонные джунгли без нормальных парков и элементарного озеленения.
3. Вода, свет, газ — отключают регулярно. Ливнёвки топят новые районы.
4. Транспортный ад — стоять в пробке от Фестивального до центра — час в один конец. И такое по всему городу.
5. Социалка — школы в три смены, поликлиники по талонам за месяц.
6. Цены — как в городах с реальной экономикой, а работы нет.
И да, про природу. В Краснодаре нет моря. До Чёрного моря — 120 км по трассе, которая в сезон превращается в 6-часовой ад. Нет гор — до нормальных склонов 3-4 часа, если повезёт. Краснодар это просто южный город с пробками.
Ростов-на-Дону: зелено, и работать есть где
В Ростове нет шаурмы на каждом углу. Зато есть то, чего нет в Краснодаре:
✅ Зелень на квадратный километр — Щепкинский лес (тысячи гектаров сосен), Дубовая роща, Кумженская роща, Ботанический сад ЮФУ, Ростовский зоопарк, парк Левобережный. И всё это в 10-15 минутах от жилых районов.
✅ Реальная экономика — заводы (Ростсельмаш, Алмаз и другие), IT-парк, логистические хабы, ростовский порт, авиастроение(Роствертол). Не нужно развозить пиццу, чтобы прожить.
✅ Транспорт — аэропорт Платов работает как часы, который сейчас закрыт из-за известных событий, вокзал не умирает, дороги шире, а развязки гораздо лучше.
✅ Власть предсказуема — дольщиков бросают реже.
✅ Цены ниже на 15-20% при сопоставимом классе жилья.
✅ Коммуналка не пляшет — вода, свет, газ есть почти всегда. Нет такого энергодефицита, который есть в Краснодаре.
Да, Дон не совсем для купания хотя купаться в нём можно, а в Кубани нельзя. В Краснодаре действует полный запрет на купание во всех водоёмах. В Ростове-на-Дону купаться можно. Выходить из дома и через 15 минут быть в сосновом лесу или рощи — это не про Краснодар. Это про Ростов.
Итог: чему верить?
Краснодар — это ставка на курьерскую экономику за гроши, удалёнку, которая кончится, и презентации про ВСМ к 2035 году. Ростов — на человека, который хочет работать на заводе или в IT, жить рядом с лесом или парком, а также не платить московские деньги за аренду халупы.
Автор хочет «адекватных клиентов»? Пусть откроет hh.ru по Краснодару и Ростову. В одном городе — курьеры и менеджеры по продажам. В другом — инженеры, сварщики, айтишники и логисты. И пусть потом объяснит, где лучше растить детей.
P.S. Ни пальм, ни моря, ни гор нет ни там, ни там. Но в одном городе есть Щепкинский лес, рощи и реальная работа. А в другом — "Самокат", "Яндекс еда" или "Купер", которые есть в любом городе.