Концепция «двор без детей»
Чем больше езжу по миру, тем больше встречаю концепции жилых новоиспеченных проектов, где в благоустройстве внутренних территорий на первое место выходит тихий досуг, вместо громких развлечений.
💭 Я считаю, что скоро и у нас произойдет глобальная трансформация продукта в сегменте комфорт-класса, где поменяются веса функций территорий. Во дворе я думаю, что останутся МАФы только для отдыха: перголы, беседки, лежаки, подиумы в сочетании с пышным объемным озеленением. А все шумные МАФы (особенно детские, особенно плэйхабы) будут вынесены на общие променады, бульвары или на отдельные участки. Как это уже стало с коробками для шумного спорта.
🏙 Конечно, когда я пишу подобное, то подразумеваю проекты, где территория застройки позволяет организовать подобное зонирование и при этом выдержать все строительные нормы. При точечной застройке, кстати, особенно в бизнес-классе и выше, возможно будет перенести детскую рекреацию в закрытые всесезонные комнаты. Тоже уже много где эта функция прорастает и это круто!
🔄 Мир и продукт движутся к упрощению, к снижению ежедневного шума и к обязательному требованию иметь возможность восстановления внутри своей среды. А тишина нынче стоит дорого. Люди за ней уходят в лес в походы, летают на Бали или переезжают за город в частные дома. И это требование тишины вероятно затмит тренд на продажу «улетного детства», который сейчас активно используют у нас в отрасли. Многие передовые рынки, опять же, к этому уже пришли.
«44% россиян чувствуют хроническую усталость, особенно родители дошкольников (53%) и молодые взрослые 20-34 лет (52%). Для девелоперов это сигнал: жильё и сервисы должны не забирать, а экономить и восстанавливать энергию — особенно у семей и «ипотечного» поколения с когнитивным переутомлением.
Активный досуг уступает пассивному: люди выбирают «ничегонеделание» и просмотр фильмов. В ответ востребованы «зоны тишины», простые интерфейсы и сервисы без перегрузки, а бренд должен транслировать ценность замедления.»
🤝 Поэтому подумайте об этом в тишине или в громкости ваших проектов, чтобы может решиться и начать воплощать подобные концепции в реалии и продуктово обходить конкурентов.
