В Росреестре рассказали, как не остаться без квартиры по наследству
Есть несколько ситуаций, при которых можно лишиться квартиры, положенной по наследству. Что это за ситуации и как их избежать, рассказали в управлении Росреестра по Москве.*
Жилье забирают за долги
При вступлении в наследство может выясниться, что наследодатель когда-то оформил кредит и не закрыл его, из-за чего образовался долг, равный стоимости квартиры. Эти обязательства по закону переходят к наследникам. Они отвечают по долгам вместе — в пределах стоимости имущества, полученного по наследству.
Кредиторы могут предъявить требования к самим вступившим в наследство гражданам либо к имуществу (до вступления в наследство). Чтобы сохранить квартиру, привлекается нотариус. И тогда суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками.
Что можно предпринять в этом случае? При оформлении наследства нотариусу нужно запросить в бюро кредитных историй сведения о долгах наследодателя. Если есть договор страхования жизни по ипотеке, при наступлении страхового события «смерть» страховая компания может покрыть имеющийся долг. Для этого нужно как можно быстрее обратиться к страховщику с документами, подтверждающими гибель заемщика.
Квартиру завещали третьим лицам
Собственник недвижимости может завещать ее любым людям. При этом он не обязан никому сообщать об оформлении завещания и его содержании. В случае смерти владельца жилье получит человек, указанный в завещании.
Как отмечают в Росреестре, завещание можно оспорить в суде.
«Несовершеннолетние дети имеют право на обязательную долю в наследстве независимо от содержания завещания. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также его нетрудоспособные иждивенцы, наследуют не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля)», также суд может признать завещание недействительным по иску человека, права или законные интересы которого при этом нарушены,
— объяснил председатель Общественного совета при управлении Росреестра по Москве Антон Фролкин.
Жилье является муниципальным
Если наследодатель не приватизировал квартиру, в которой проживал по договору соцнайма, она остается в собственности города или государства, и передать по наследству такое имущество нельзя.
Однако по закону дееспособный член его семьи вправе требовать признать себя нанимателем по ранее заключенному договору.
Напомню, что я всегда рядом и готова стать вашим надежным проводником в мире квадратных метров.
С Уважением , Анна Елагина
Ваши мечты и цели о недвижимости сбываются здесь - https://t.me//annaelagina_nedvizhka_bot
* По материалам разъяснений Управления Росреестра по г. Москве