По итогам 2026 года объем выдачи ипотечных кредитов в России превысит 5 триллионов рублей. Результат будет выше прошлогоднего на 15-20%, прогнозируют аналитики рейтингового агентства «Эксперт РА».
В агентстве считают, что к концу года доля льготной ипотеки может упасть до 50%. Сейчас на льготные программы приходится более 80% выдачи ипотечных кредитов в стране, рассказывал вице-премьер России Марат Хуснуллин.
Как отмечает «Коммерсантъ», далеко не все эксперты разделяют прогнозы агентства. Многие считают, что объем выдачи останется на уровне прошлого года, то есть – 4,5 триллиона рублей.
На рост объема выдачи будет влиять постепенное снижение ставок по ипотеке. Это главный фактор. Однако, процесс этот будет не быстрым. В первом полугодии существенных изменений ждать точно не стоит, считают эксперты. Во второй половине года может ускориться снижение ставок и разница между ключевой ставкой и процентами по рыночной ипотеке.
На объем выдачи повлияет также рефинансирование. За этой услугой начнут обращаться заемщики, оформившие кредиты в 2024-2025 годах.
Существуют и сдерживающие факторы. пишут издание. Среди них – высокая стоимость квадратного метра жилья и уровень реальных доходов населения.
Между прочим
К 2027 году ставки по ипотеке упадут ниже 15% – «Дом.РФ»
Автор: Наталья Семенова