В нескольких минутах езды от метро «Восток» сейчас растет закрытый коттеджный поселок с таунхаусами и отдельно стоящими домами. Первую партию двухэтажных «квартир» застройщик презентовал в марте (и ее уже почти разобрали). А сегодня «Минскстрой» выставил на продажу вторую линейку таунхаусов. Спойлер – цена на жилье стала немного выше.
МинскЯндекс Карты — транспорт, навигация, поиск мест
Сейчас закрытый от посторонних глаз участок осваивает государственное предприятие «Минскстрой». На выделенной территории застройщик собирается возвести три блокированных дома на 60 квартир и порядка 100 отдельных коттеджей.
Первым в свободную продажу еще в марте попал блокированный дом на 12 квартир, а теперь застройщик предлагает всем желающим жилье в аналогичном доме на 24 квартиры. Вторая линейка таунхаусов также появится недалеко от главного въезда в комплекс. Дом № 104 по генплану будет двухэтажным, с холодным чердаком и скатной крышей. Стены в здании будут собирать из керамзитобетонных блоков и утеплять минераловатными плитами. Фасад дома получит декоративную штукатурку с имитацией декоративных рустов и кирпичной кладки.
Все квартиры в доме будут одинаковыми – площадью по 207 квадратов. На первом этаже будет располагаться прихожая, кухня, гостиная, санузел и мини-котельная. Все эти помещения (кроме двух последних) планировочно объединят в одно пространство. Из гостиной предусмотрен выход на террасу и собственный участок (его предоставят физическим лицам на праве пожизненного наследуемого владения).
На втором этаже расположатся две спальные комнаты с гардеробными и санузлами. Там же запроектированы лоджии. Из коридора второго этажа по скрытой лестнице можно будет попасть на чердак.
Отапливаться жилье будет с помощью индивидуальных котлов (топливо – природный газ), установленных в каждой квартире. Мини-котельные будут работать в автоматическом режиме. В качестве нагревательных приборов будут внутрипольные конвекторы и стальные панельные радиаторы со встроенными терморегуляторами.
Сдаваться квартиры будут без отделки, но с перегородками, штукатуркой и стяжкой.
Второй таунхаус начали строить в марте. На все работы строителям отводится около 9 месяцев. В итоге, сдать блокированный малоэтажный дом планируется уже в декабре этого года.
В свободную продажу сразу поступят все 24 квартиры. Стоимость квадратного метра в них при 100%-й оплате составит 6200 рублей (2170 долларов). Таким образом, двухэтажная квартира в таунхаусе обойдется дольщику в сумму около 1,28 миллиона рублей (или 450 тысяч долларов).
Заявления о заключении договоров будут приниматься уже с завтрашнего дня (с 15 апреля) в офисе застройщика по адресу: Минск, ул. Карла Маркса, 13а, каб. 106.
Кстати, на прошлой неделе «Минскстрой» сообщал, что в первом таунхаусе еще остались 4 свободные квартиры – в них стоимость квадрата чуть ниже (6100 рублей – за метр).
Помимо жилых домов, в «Уютном-2» построят торгово-административное здание, а также обустроят парковки, детские площадки, спортивные зоны для занятий мини-футболом, волейболом и теннисом. Территория комплекса будет заасфальтирована, тут появятся проезды, тротуары, ливневая канализация и освещение. Как ранее подчеркивал застройщик, «все будет как в городе, но максимально приближено к природе».